При расчете стоимости земельных участков, некоторые особенности ландшафта ее увеличивают, другие – уменьшают. Принято считать, что наличие рядом водоема меняет оценочную стоимость в сторону увеличения. Многие покупатели готовы приплачивать за речку или озерцо вблизи усадьбы. При этом специалисты в области недвижимости рекомендуют рассматривать такое соседство с разных ракурсов, что мы сейчас и постараемся сделать.

Какие преимущества имеются у дома возле воды

Их можно выделить несколько, некоторые имеют эстетическое значение, иные – практическое. Бесспорно, это красиво. Созерцание водной глади успокаивает, помогает уменьшить напряжение после трудового дня, снимает стресс.

Отдых и развлечения

Наличие в населенном пункте водоема помогает решать вопрос досуга как летом, так и зимой. В теплое время года на берегу можно устраивать пикники, купаться, загорать, плавать на лодке. Зимой на водоемах организовывают катки и проводят различные спортивные соревнования. И, конечно же, рыбная ловля – занятие, актуальное в любое время года и при любой погоде.

Практическая польза

Если рассматривать наличие водоема в исключительно прагматической плоскости, то он может стать источником воды для полива зеленых насаждений на участке, что дает возможность повысить урожайность. Также немаловажна роль воды в формировании микроклимата – благодаря ей летняя жара будет переноситься гораздо легче. Нельзя забывать и о таком преимуществе, как ликвидность недвижимости, расположенной рядом с водоемом, ведь такие усадьбы пользуются гораздо большим спросом, и имеют более высокую стоимость.

Минусы усадьбы у воды

При покупке участка возле водоема необходимо учитывать и негативные моменты, которые могут иметь место. Можно выделить главные недостатки:

  • из-за повышенной влажности многократно увеличивается количество комаров и мошкары;
  • может наблюдаться чрезмерная увлажненность почвы, что негативно влияет на растения, и зачастую вызывают у них заражение черной ножкой, серой гнилью, фитофторозом и другими грибковыми заболеваниями;
  • наличие рядом реки обуславливает более низкие температуры не только летом, когда прохлада является преимуществом, но и в холодное время года, что заставляет раньше начинать отопительный сезон.

Также немаловажным является юридический аспект. Существуют законы и нормативные акты, которые регулируют строительство жилых, хозяйственных и других объектов на берегах водоемов. Поэтому, затевая любую стройку, придется соотносить свои планы с нормами законодательства.

Оставить комментарий