Пoкa киeвлянe вoзмущaются сaмoвoльным стрoитeльствoм кoмплeксa 50Avenue в сквeрe вoзлe стaнции мeтрo Шулявскaя, зaстрoйщик пытaeтся дoбыть рaзрeшeниe путeм мaxинaций в Рeeстрe стрoитeльнoй дeятeльнoсти и чeрeз суд пoлучить исxoдныe дaнныe нa прoeктирoвaниe oт Дeпaртaмeнтa грaдoстрoитeльствa и aрxитeктуры КГГA. Тeм врeмeнeм, изрaильтянe ужe aктивнo инвeстируют в кoмплeкс, приoбрeтaя тaм квaртиры.

Чтo нe тaк с сим стрoитeльствoм – читaйтe в мaтeриaлe НEРУXOМІ.

Чтo прoисxoдит

В Киeвe нa прoспeктe Пoбeды, 50a, фaктичeски в сквeрe «Слaвa тaнкистaм» вoзлe стaнции мeтрo Шулявскaя, нaмeрeвaются вoзвeсти двe бaшни в совершенство-минус 32 и 48 этaжeй с пoдзeмным мнoгoурoвнeвым пaркингoм. НEРУXOМІ ужe писaли oб этoй стрoйкe здeсь и здeсь.

Нeсмoтря нa тo, чтo у зaстрoйщикa в aрсeнaлe разрешительной документации снедать только зарегистрированное в Реестре строительной деятельности придание о начале подготовительных работ (фигли подразумевает лишь подготовку участка к строительству), некто уже вырыл на участке котлован и забил сваи.

Образ действий застройщика вызывают возмущение у киевлян – подобные работы именуются без- иначе как строительные, а в их проведение разрешения блистает своим отсутствием. Также общественность опасается, что такое? сооружение такого довольно масштабного объекта может родить обвал подземки и пытаются путать планы застройке сквера, о чем свидетельствуют многочисленные сведения в СМИ и соцсетях.

Приватизированная рейнланд-пфальц

Однако «вызволить» Шулявку через застройщика горожанам не таким (образом уж и просто: участок возьми просп. Победы, 50а приватизирован. Возлюбленный перешел из коммунальной собственности в частную опять во времена мэра Ара Омельченко в 2004 году.

Первое дело арендовавшее землю ООО «Ринко» приобрело ее с доброй воли Киевгорсовета вслед за 2,5 миллиона гривен с намерением состроить ресторан быстрого питания.

Дальше, уже при правлении Леонида Черновецкого, в мае 2007 годы своим решением местные руководящие круги изъяли участок из территории зоны зеленых насаждений общего пользования, установив целевое причисление «для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-офисного комплекса с рестораном быстрого питания и благоустройством и озеленением сквера».

Впоследствии этого ООО «Ринко», основанное Сергеем Перекрестом и Виктором Слюсаром, внесло эту землю в уставной фонд новоиспеченной ООО «Шулявка», созданное однако тем же Слюсаром. Хотя Главное управление земельных ресурсов КГГА мало-: неграмотный захотело выдавать акт для право собственности новой фирме. Больше того, Киевгорсовет решил задрать все былые договоренности и отозвать участок обратно, отменив свое ответ в связи с «негативным отношением граждан к строительству».

Одначе через суд ООО «Шулявка» аминь же добилось права получи и распишись землю в 2010 году. Суд встала на сторону застройщика, игнорируя вердикт Киевгорсовета и фактически перебирая получи себя полномочия распоряжения киевской землей.

По прошествии времени продолжительного затишья, в 2018 году, за договору суперфиция участок был передан Обслуживающему кооперативу «Эксон Премьер-министр Шулявская» на 10 полет. Этот кооператив и указан заказчиком строительства многофункционального комплекса бери просп. Победы, 50а в сообщении о подготовительных работах.

Махинации с разрешением

В конце декабря 2020 годы Госархстройинспекция дала отказ в выдаче разрешения нате строительство на просп. Победы, 50а. Примечательно, сколько к инспекции с просьбой его отдать замуж обратился не кооператив, жаждущий соорудить многофункциональный комплекс, а крутившийся владелец земли ООО «Ринко», у которого требования оказались попроще – пытался подхватить «добро» на возведение торгово-офисного комплекса с рестораном быстрого питания. Только лишь вот при попытке сие сделать, фирма указала градостроительные консигнация и ограничения (ГУО) от 9 апреля 2009 годы, а при подаче пакета документов их безлюдный (=малолюдный) предоставила. Это и стало одной изо причин отказа инспекции. К слову, (у)потреблять основания полагать, что сих градусловий у ООО «Ринко» безыскусно нет.

Однако, 10 февраля 2021-го в Реестре строительной деятельности лицензия на строительство этого объекта как обухом по гол появилось. Об этом сообщил сюрвейтор по градостроительству Георгий Нерушимый в Facebook, опубликовав скриншоты. Заказчиков инде уже было двое: ООО «Ринко» и ОК «Эксон Премьер-министр Шулявская».

Но на вытекающий день статус разрешения с «действующего» сменился получай «отказано во внесении сведений в систему».

Оказалось, как ООО «Ринко» и ОК «Эксон Актер Шулявская» «сломали» Реестр. Они разухабисто пытались внести изменения о передаче прав другому заказчику, а и данные об изменении ответственных лиц следовать проведение авторского и технического надзора в слышно существующее разрешение, которое когда рак не выдавалось Госархстройинспекцией. Данный запрос поступил в Реестр строительной деятельности 18 декабря 2020-го из-за ДІЮ, но был рассмотрен сотрудниками ГАСИ не менее «когда петух клюнул».

Градостроительная документы вышла из чата

Тем временем, ОК «Эксон Премьер-министр Шулявская» находится в предвкушении свида с Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА. Занятие в том, что безуспешные попытки застройщика выколотить заветные исходные данные сверху проектирование именно многофункционального комплекса тянутся опять с 2018 года. Департамент неутомимо отказывается выдавать ГУО и в один прекрасный день за разом дает отказы. Что-то около, 3 марта 2021 годы в Окружном админсуде Киева (ОАСК) застройщик хорошенького понемножку оспаривать отказ от 15 января 2020-го.

Виновник отказов в выдаче ГУО кроется в противоречиях намерений застройщика градостроительному законодательству. Целевое миссия участка – для другой коммерческой деятельности. Чего) строительные авантюристы и хотят почерпнутьразрешение на торгово-канцелярский комплекс, а ГУО – на многофунциональный.

Согласно Генплану Киева, функциональное задача земли, где намереваются соорудить высотки – территория зеленых насаждений общего пользования. В области Детальному плану территорий возлюбленная относится к общественным зданиям и сооружениям, тем далеко не менее размещение каких-либо строений градостроительной документацией а там не предусмотрено. На сайте но новостройки сообщается, что «многофунциональный комплекс 50Avenue – это современное и удобное жилье«.

Украинцам въезд воспрещен

Во всей этой истории (у)потреблять еще один интересный различие: квартиры в комплексе, который даже если еще не спроектирован, поуже доступны к приобретению. Но разобрать их могут только израильтяне. НЕРУХОМІ еще сообщали о том, что одинарный «отдел продаж» новостройки находится в Израиле. «Украинская» разночтение сайта новостройки только нате иврите. Правда, есть до сей поры одна с израильским доменом, только доступ туда для Украины закрыт.

Собственно на этом недоступном украинцам сайте дозволяется увидеть, какие квартиры сделано куплены, а какие еще перевелся. Стоит отметить, что значительная обрубок уже продана. К примеру, возьми 14 этаже осталось только (лишь) две.

Приобрести квартиру перед этим 31 этажа пока и ду. Это может свидетельствовать о книга, что вероятность большей высотности комплекса по-под вопросом. Однако, если таковой вопрос разрешится, цена жилья в 60 кв.м нате 47 этаже составит $228 тысяч – нежели ближе к небу, тем милее.

Оставить комментарий