В янвaрe 2021 гoдa лoкдaун oсoбo нe скaжeтся нa рынкe пeрвичнoгo жилья. Вeдь янвaрь этo всeгдa нaимeнee aктивный мeсяц гoдa: урoвeнь прoдaж квaртир в этoт пeриoд снижaeтся в срeднeм нa 1,5-2 рaзa.

Кaк рaсскaзaлa UBR.ua дирeктoр пo мaркeтингу жилoгo кoмплeксa Basa City Виктoрия Пoгaсий, мнoгиe зaстрoйщики нe дeлaют oсoбыx стaвoк нa янвaрь, кoнцeнтрируя внимaниe нa фолиант, что будет уже (год) спустя локдауна, то есть в феврале.

По мнению оценкам эксперта, рынок бухой к 3-недельным "зимним каникулам". Сие проявляется в том, что многие компании ранее внедрили акции и скидки, которые должны огласить в росту продаж еще в декабре.

"Получай сегодняшний день потенциальный покупщик, в зависимости от качества проекта и стадии готовности ЖК, может заиметь квартиру на 10-15% меньше, чем еще месяц обратно. Поэтому с большой долей уверенности хоть сказать, что в предновогодний фазис возможно оживление рынка, а состав сделок может увеличиться получи и распишись 20% по сравнению с концом ноября", – отметила нам Погасий.

Обостренный покупательский интерес будет сконцентрирован получай проектах на завершающей стадии строительства, скажем как высокая стадия готовности ЖК – сие дополнительная гарантия безопасности приобретения квартиры.

Вот и все, по оценкам эксперта рынка, неестественный спрос будет на новые очереди ЖК, в которых первые (стартовые) очереди еще близки к завершению. И на такую покупательскую напористость может повлиять высокий положение объекта и девелопера, хорошие рекомендации покупателей, покрой строительства и пр.

Также стоит только ожидать повышенный интерес покупателей к объектам новых форматов, таким ровно nature friendly-комплексы в ближайшем пригороде Киева, заметила эксперта.

"Особенно повышенная комфортность будущего ЖК может сложение одним из главных факторов, влияющих нате выбор покупателя, вместе со скидками, и, т. е. я отметила, безопасностью покупки жилья (инвестированием в следующие очереди жилого комплекса). После моим оценкам, уровень продаж в декабре то есть в таких ЖК может устроить около 45% от всех сделок", – говорит Погасий.

Буде говорить о прогнозе на 2021 бадняк, то стоит акцентировать любопытство на том, что сильнее 60% спроса будет сконцентрировано получай качественных объектах повышенной комфортности, так есть новых форматов.

Таким образом, говорит Погасий, крен 2020 года будет продолжена.

"Вероятнее в (итоге до марта-апреля мало-: неграмотный стоит ждать каких-либо глобальных ценовых изменений нате первичном рынке жилья. Хотя, конечно, если курс гривны до отношению к доллару будет задерживаться стабильным", – подчеркнула сюрвейтор.

Предположительно, в части строящихся ЖК ключник-класса новогодние скидки могут лежать пролонгированы по причине невысокой популярности сего сегмента жилья, считает Погасий.

В соответствии с ее словам, популярность такого жилья перестань и дальше снижаться, и застройщики прибегнут к непрямому снижению цен в виде продолжающихся акций.

Там окончания локдауна, прогнозирует дока, если он не пора и совесть знать продлен, и если экономика пора и честь знать прогнозируемой, начнется постепенная активизация рынка. Вырост сделок будет плавно пускать ростки ориентировочно до середины апреля.

В некоторой степени основных тенденций на 2021 годочек:

  • продолжающийся рост популярности объектов новых форматов жилья. В будущем году примерно 65% всего спроса может лежать сконцентрировано на таких ЖК;
  • точно по сравнению с 2020 годом для 30-40% могут увеличиться продажи квартир получи завершающих стадиях строительства либо сверху старте новых очередей известных, неплохо зарекомендовавших себя жилых комплексов;
  • выдвижение доли компаний, которые строят после счет собственных средств. В 2021 году контингент проектов, реализуемых по новой операция-модели, может возрасти с 20% до самого 25%;
  • стоимость квартир эконом-класса в гривневом эквиваленте вырастет неважный (=маловажный) более, чем на 3-5%, в остальных сегментах жилья совершенствование цен может превысить 10-12% (самый большой рост цен ожидается в объектах новых форматов – предварительно 15% в гривневом эквиваленте).

Оставить комментарий