В Aнaлитичeскoм цeнтрe и Дeпaртaмeнтe зaгoрoднoй нeдвижимoсти ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoaнaлизирoвaли гeoгрaфичeскoe рaспрeдeлeниe

прeдлoжeния

пeрвичнoй «зaгoрoдки» Мoскoвскoгo рeгиoнa. В нaстoящee врeмя нaблюдaeтся дeфицит ликвиднoгo прeдлoжeния нa всeй eгo тeрритoрии. Тaк, пo дaнным нa июнь 2021 гoдa, нa Aлтуфьeвскoм и Вaршaвскoм шoссe прoдaвaeмыe лoты прaктичeски oтсутствуют, a oбъeкты нa Гoрькoвскoм, Рублeвo-Успeнскoм, Кaлужскoм и Ильинскoм автодорога составляют по 1% экспозиции.

Наибольшее утверждение загородных объектов традиционно расположено получи и распишись Новорязанском шоссе (16% экспозиции). Получай втором месте Каширское, идеже находится 11% выставленных сверху продажу лотов. На третьем – Новорижское с 10% предложения.

Самые дешевые объекты расположены получи Новорязанском, Симферопольском и Горьковском шоссейка. Их усредненная стоимость составляет 0,9 млн рублей, 1,8 млн рублей и 1,9 млн рублей целесообразно.

В Департаменте загородной недвижимости и Аналитическом центре ИНКОМ-Оцепенелость рассмотрели географию экспозиции «загородки» Новой Москвы и Подмосковья. В сегодня(шний день) время меньше всего выставленных получи продажу лотов располагается в Алтуфьевском и Варшавском шоссе. Их выпало на долю в экспозиции занимает менее 1%. Вот и все в аутсайдерах по предложению оказались Горьковское, Рублево-Успенское, Калужское и Ильинское тракт – на каждое изо направлений приходится по 1% экспозиции.

«До сей поры год назад данные направления отличались минимальным присутствием в предложении. (год) спустя вызванного пандемией 2020 годы скачка спроса все имеющиеся

в сих локациях объекты оказались раскуплены. Объединение нашим оценкам, общее спад предложения первичной недвижимости столичного региона составило 65% по (по грибы) год», –

рассказывает зам директора Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Оцепенение Олег Новосад.

Самая весомая количество в экспозиции принадлежит Новорязанскому тракт – у него

16%. За ним следуют Каширское с 11% и Новорижское тракт с 10% от общего объема выставленных для продажу лотов.

«Новорязанское шоссейка всегда отличалось большим численностью предложений по демократичным ценам. С Новорижским другая обстоятельства: долгое время это адресование развивалось как аналог Рублевки, в локации будь здоров элитных проектов, но проглатывать и вполне доступные поселки с коттеджами и таунхаусами. Каширское автодорога привлекает покупателей высокой пропускной способностью и большим числом недорогих участков», –

отмечает глава Аналитического центра ИНКОМ-Окаменение Дмитрий Таганов.

По статистике Аналитического центра ИНКОМ-Остолбенение, Новорязанское шоссе лидирует безвыгодный только по объему, только и по ценовой доступности предложения. Оно возглавляет тройку лидеров рейтинга направлений с самой низкой усредненной ценой объекта – 9,5 млн рублей. Во-вторых место занимает Симферопольское шоссейная дорога (1,8 млн рублей), на третьем месте – Горьковское (1,9 млн рублей).

«В Новорязанском шоссе находятся известные стародачные места Быково, Кратово и Малаховка; значительную осколки территории занимают лиственные нить, обширные хвойные массивы. Расположенные повдоль трассы города богаты объектами историко-культурного наследия и развлекательной инфраструктуры. Между тем на некоторых участках шоссейка отмечается повышенный трафик», – говорит

голова отдела Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Отсутствие движения Лилиана Лазарева.

По словам Дмитрия Таганова, «заграждение» по Симферопольскому шоссейная дорога не пользовалась особой популярностью ровно по причине затяжных пробок нате выезде из столицы и недостаточной престижности. Но здесь расположено большое контингент привлекательных локаций, а проблемы транспортной доступности в действительность. Ant. прошлое время решены. Горьковское автодорога отпугивало покупателей затруднениями получи и распишись дорогах и наличием промышленных зон. Верно, производства давно сокращены, а держи данном направлении находятся Балашиха и Богородск – города с развитой инфраструктурой.

Аккумулятор: Пресс-центр ИНКОМ-Столбняк

Оставить комментарий