Агентства недвижимости: взгляд изнутри

На первый взгляд, кажется, что решить проблему с продажей или покупкой недвижимости достаточно легко, стоит только обратиться в какое-нибудь риелторское агентство. Но на деле все обстоит несколько иначе, и перед потенциальным покупателем или продавцом встает вопрос о надежности посредников, гарантии безопасности проводимой сделки, а для этого нужно обязательно владеть определенной информацией.

Кто и как работает на рынке недвижимости?

Итак, в данной сфере сегодня задействованы различные структуры:
— крупные компании;
— небольшие агентства недвижимости;
— частные агенты.

Все они готовы помочь купить, продать, обменять, но вот вопрос: надежно ли это будет и в какую цену обойдется клиенту?

Совершенно не обязательно частные агенты являются «черными» риэлторами и мошенниками, ведь и в этой категории есть отличные профессионалы, которые дорожат и своим именем, и репутацией, и проведут сделку на самом высоком уровне и выгодно для клиента. Но быть начеку в этом случае не помешает никогда, как впрочем, и при сотрудничестве с крупными агентствами.

Частные агенты обычно работают на дому (не имеют собственного офиса), у них нет широкой рекламы, да и база данных не особо большая. В отличие от крупных компаний, которые могут даже воспользоваться услугами фирм онлайн-помощников, частники работают самостоятельно, обычно через знакомых и друзей. У них немного сделок, но при этом все комиссионные такие посредники, естественно, оставляют себе.

Небольшие агентства (а их сегодня достаточно много) обычно располагают своим офисом, но большая часть риелторов работает на дому. У таких фирм уже есть определенная аудитория, они могут рекламировать свою деятельность, при этом основными задачами являются:
— показ недвижимости;
— подбор различных вариантов;
— помощь в оформлении сделок купли-продажи.

Работаем по крупному

Ну и на вершине пирамиды – «монстры» рынка недвижимости – солидные компании и фирмы, в сфере интересов которых очень многие вопросы и направления.

У таких фирм имеются отлично оборудованные офисы (чаще всего в очень презентабельных и престижных кварталах), большое количество рекламы (баннеры, СМИ, интернет и прочее), наработана большая клиентская и информационная база.

В штате работает много сотрудников, при этом существует и ряд дополнительных ставок и сервисов: юрист, адвокат, оценщики, специалисты по кредитным операциям, автоперевозчики.

Компания может иметь филиалы, ну а отбор сотрудников происходит через специальные тестирования и отличается особой строгостью.

Понятно, что обращение в такие компании гарантирует надежность сделки, а именно это и привлекает к ним множество клиентов.