В июлe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть мaссoвыx нoвoстрoeк в ЮВAO вырoслa дo 232 тыс. рублeй прoтив 162 тыс. рублeй в тoм жe мeсяцe 2020 гoд, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Югo-Вoстoк Мoсквы, тaким oбрaзoм, стaл рынкoм с сaмым быстрoм рoстoм цeн нa нoвoe жильe экoнoм- и кoмфoрт-клaссa, тaк кaк «квaдрaт» зa 12 мeсяцeв прибaвил здeсь в цене 43%. Промежду тем самым дорогим округом с массовыми новостройками признан ЗАО, идеже квадратный метр обходится в 284 тыс. рублей.

В июле 2021 возраст средняя стоимость новостроек хозяйственник- и комфорт-класса в Москве составила 246 тыс. рублей по (по грибы) кв.м, подсчитали в «Метриум». После 12 месяцев этот индекс увеличился на 35% – година назад квартиры в новых домах самого доступного сегмента рынка продавались в среднем числом 182 тыс. рублей вслед за кв.м.

В четырех административных округах столицы массовые новостройки дорожали быстрее, нежели в среднем по рынку. Заметнее просто-напросто выросли цены в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО), идеже год назад квадратный метр продавался после 162 тыс. рублей, а в настоящий момент его стоимость достигла 232 тыс. рублей, ведь есть на 43% боле, чем в июне 2020 годы.

На 41% увеличились тарифная ставка в Западном административном округе (ЗАО), идеже квадратный метр подорожал с 201 тыс. рублей раньше 284 тыс. рублей. Без дальних слов здесь продаются самые дорогие новостройки удобство-класса в Москве.

Почти в таком роде же рост цен в 40% наблюдался и в Северо-Западном административном округе (со 190 тыс. рублей по 266 тыс. рублей следовать кв.м.). Наконец для 36% подорожали массовые новостройки бери юге Москвы. В ЮАО квадратный метр вырос в цене с 188 тыс. прежде 255 тыс. рублей.

В четырех округах квадратный метр дорожал протяжнее рынка. В Северо-Восточном административном округе симптом увеличился на 34% по 233 тыс. рублей, в Восточном административном округе – сверху 26% до 262 тыс. рублей, в Юго-Западном административном округе – нате 24% до 200 тыс. рублей, в Северном административном округе – нате 20% до 251 тыс. рублей после кв.м.

«Цены росли в округах, идеже был сконцентрирован основной потребность на массовые новостройки, – комментирует Марея Литинецкая, партнер компании «Метриум» (пособник партнерской сети CBRE). – Что объем предложения здесь великий, число покупателей все в одинаковой мере высоко, что стимулировало девелоперов жаловать цены. Особенно это значительно в ЮВАО, который традиционно считался доступной локацией, да сейчас здесь расценки сравнялись со СВАО и превысили цифры ЮЗАО. Очевидно, выиграли инвесторы, которые 2-3 лета делали ставку на самые доступные новостройки в демократичных районах столице – незамедлительно они фиксируют большие прибыли».

К примеру, в проекте благоустроенность-класса «Соседи 21/19» (Рязанский пояс, ЮВАО) квадратный метр в июне 2020 возраст в среднем стоил 213 тыс. рублей вслед кв.м., а сейчас его достоинство повысилась до 286 тыс. рублей (+34%). В комплексе «Кварталы 21/19» (Рязанский уезд, ЮВАО) квадратный метр подорожал с 200 тыс. предварительно 251 тыс. рублей вслед аналогичный период (+25%).

Источник: Метриум

Оставить комментарий