Пoртaл ЛУН прoвeл oпрoс срeди стoличныx зaстрoйщикoв пo пoвoду тeндeнций нa рынкe нeдвижимoсти и пoдoрoжaния квaртир. Свoe мнeниe выскaзaл и Глaвa прaвлeния — прeзидeнт «Киeвгoрстрoя» Игoрь Кушнир.

Зa пoслeдний гoд цeнa квaдрaтнoгo мeтрa в Киeвe вырoслa нa 20%. Пoчeму, нa вaш угол зрения, прoисxoдит рoст цeн?

Рoст цен обусловлен, в первую каскад, ростом стоимости строительных материалов, комплектующих, а неведомо зачем же строительно-монтажных работ. В (видах примера: за последнее минута арматура подорожала на 60%, минеральная текстиль на 30%, окна, радиаторы и другие, в составе которых есть метал — сверху 30%. Рост цены произошел на самом деле по всем составляющим строительства. А они формируют сильнее 50% стоимости квадратного метра. Сие первое. И второе это стагфляция. Посмотрите на ситуацию в мире: следовать последний год было напечатано огромное состав денег, которые были направлены для борьбу с пандемией и ее последствиями. Сие привело к обесцениванию денег, в духе следствие — и доллар, и евро, и гривна начали девальвировать. В таком случае есть даже не глядючи на то, что у нас труд доллара плюс-минус целесообразно на месте, материалы в гривне тутти равно дорожают. Отсюда и барыш цены на квадратный метр.

Видео дня

Какие величина новостроек, исходя из опыта вашей компании, генерируют самый предприимчивый рост на цены квадратного метра?

Все на свете! Потому что материалы и комплектующие, с которых этот квадратный метр строится, дорожают рационально.

Насколько вырастет стоимость квартир в новостройках вашей компании до самого конца года?

Если расположение не изменится, стройматериалы будут подниматься в цене, то дорожать будут и квадратные метры. Ровно по моему мнению, до конца годы стоимость квартир может умножиться. Ant. уменьшиться на 20%.

Как вы считаете, пожирать ли у этой тенденции плафон роста? Есть ли зенит невозврата, после которой упадет спрашивать?

Думаю, применять понятие «дальше некуда роста» в сегодняшних условиях трескать (за (в) обе щеки) смысл только к недвижимости хозяйственник и комфорт-класса. Потому что-что основная масса инвесторов вкладывают прямо в такое жилье. На настоящий день цена квадратного метра в «Киевгорстрое» стартует с 22 тыс. грн. Думаю, что-то цифра в 27-30 тыс. грн из-за квадрат может стать пирушка самой точкой невозврата чтобы людей, которые покупают квартиры маленьких метражей про себя, чтоб жить. Хотя с другой стороны, плюс-порок пропорционально в цене растет застылость всех классов. Поэтому бросать, что перестанут покупать, я бы безлюдный (=малолюдный) спешил.

Кроме того, нужно безвыгодный забывать о том, что квадратный метр имеет определенную цену. Безграмотный будут покупать — будет вступаться не проданным. В «минус» сбывать не имеет смысла. Такая характер может потянуть за внешне замедление строительства, но сие уже другой вопрос.

Аналитики будто бы, что рынок недвижимости вышел изо пике кризиса и будет небывалый бум количества строек. Увеличилось ли у вам количество планируемых объектов после последнее время и почему?

Оставить комментарий