В 2021 гoду мoсквичи стaли чaщe искaть квaртиры-«двушки» в Мoскoвскoй oблaсти. Пo дaнным aнaлитикoв кoмпaнии AFI Development, зa 10 мeсяцeв тeкущeгo гoдa дoля сдeлoк сo стoрoны житeлeй Мoсквы нa пoдмoскoвнoм рынкe нeдвижимoсти сoстaвилa пoчти 20%. Нaибoльшим спрoсoм у мoсквичeй пoльзуются двуxкoмнaтныe квaртиры с прeдчистoвoй oтдeлкoй.

Сoглaснo динaмикe прoдaж в пoдмoскoвнoм микрoрaйoнe «Oдинбург» — мaсштaбнoм жилoм проекте комплексного освоения территории в г. Одинцово — в 2021, в фаза действия льготной ипотеки, фиксировано двукратное увеличение количества сделок со стороны столичных жителей: вплоть до 28% покупателей квартир в ЖК в одну секунду сделки имели московскую прописку. С 1 июля 2021, чрез (год) снижения предельной суммы льготного кредита, большая часть москвичей, приобретающих подмосковную неподвижность снизилась до 14%. В результате вслед за 10 месяцев 2021 лета доля москвичей среди покупателей недвижимости в ЖК составила 18,4% наперекор среднего показателя в 7,7% ради тот же период 2020 возраст.

Как отметил заместитель коммерческого директора AFI Development Серый Баранов, одним из факторов роста популярности подмосковных новостроек у москвичей стал неравнодушие к приобретению первичных квартир из-за МКАД в качестве дополнительной жилплощади.

«Бери фоне действующих в столице короновирусных ограничений и роста инфляции у многих возникло помысел передать московскую квартиру детьми, либо сдавать ее в аренду и брать стабильный доход. Переезд в приятный город, в 5-10 км через МКАД, с сохранением постоянной регистрации в столице и возможностью по причине МЦД быстро добраться впредь до центра — это отличная мочь улучшить жилищные условия после счет экологической обстановки и прибавить бюджет покупки», — отмечает Сергуня Баранов.

Самыми популярными квартирами в 2021 году интересах жителей Москвы стали двухкомнатные квартиры — 34,5% сделок. Держи однокомнатные квартиры пришлось 32% сделок, получи и распишись трехкомнатные — 19,5%, держи студии — 12,5% сделок. Слабее всего сделок в ЖК «Одинбург» фиксировано с четырехкомнатными квартирами — 1,5%. Присутствие этом квартиры с предчистовой отделкой москвичи приобретали чаще остальных: 44% — выбрали отделку white box, 29% — минус отделки, 27% — чистовую отделку.

«Квартиры с предчистовой отделкой многие клиенты признают в наибольшей степени оптимальным вариантом как в случае приобретения исполнение) дальнейшего проживания, так и в качестве инвестиционной покупки. В 2021 году превалирующая сделок в комплексе производилось с привлечением ипотеки. Самая большая львиная доля клиентов — семейные клиентура. Ant. продавцы в возрасте 30-40 лет (42%) и 40-50 планирование (28%), которые прибегают к ипотечному займу в 91% и 81% сделок сообразно. Таким клиентам важна никак не только возможность сэкономить, однако и сохранить бюджет для будущего ремонта. В свою каскад, молодые покупатели до 30 парение (17%), которые в этом году обращались в копилка за ипотекой в 88% сделок, сильнее критичны в выборе. Молодежь чаще предпочитает либо квартиры всесторонне без отделки, либо поуже готовые варианты, в которые разрешено заехать сразу после получения ключей», — сообщает горе-руководитель отдела аналитики AFI Development Мир Емелина.

По ее словам, в большей степени тяготеют к квартирам с отделкой сильнее возрастные клиенты — 50-60 парение (8%) и старше 60 планирование (7%). При покупке они чаще ориентируются получи квартиры с отделкой под знак и реже других прибегают к ипотеке — 79% и 47% сделок соответствующе.

Оставить комментарий