Выбираем новый дом, или покупка квартиры в новостройке

Многие, кто собирается озадачиться проблемой приобретения недвижимости, считают, что вторичный рынок более безопасен, чем покупка в новостройке. В первом случае главным фактором безопасности является сотрудничество с надежным и авторитетным риелтором.

Предлагаем ознакомиться с перечнем необходимых мер безопасности, которые обязательны к исполнению перед подписанием договора и передачей денег.

покупка квартиры в новостройке

Во-первых необходимо тщательно изучить биографию компании-застройщик. Выясните, давно ли данный хозяйствующих субъект работает на данном рынке, каким количеством построенных и сданных в эксплуатацию объектов может похвалиться. Начать изучение необходимо с официального сайта. Здесь информативным для вас разделом будет что-то типа «Наши проекты», а вот на лестные отзывы не стоит слишком уж обращать внимание. Если указан реальные адреса «готовых» домов, обязательно съездите туда и поинтересуйтесь у жильцов, действительно ли они сотрудничали именно с этой компанией, а также насколько они довольны приобретением.

Попробуйте ввести данные о застройщике в поисковик (название компании, город), с большой вероятностью вы найдете много интересного, в том числе реальные комментарии реальных покупателей. Частенько таким образом «обнаруживаются» замороженные проекты или даже сведения о банкротстве компании. Можно напротив найти сведения о наградах компании и положительные отзывы незаинтересованных людей.

Полезно будет посетить форумы, на которых частные инвесторы общаются на предмет актуальных проблем строительства в вашем регионе.

покупка квартиры в новостройке

После этого можно ехать в офис застройщика, чтобы внимательно изучить необходимые документы. Вас должно заинтересовать не только разрешение на строительство, но также проектная документация с вносимыми в нее изменениями. Может оказаться, что в проекте разрешен и утвержден совсем не тот объект, который строится на самом деле. Также полюбопытствуйте на предмет учредительной документации, лицензий и техусловий на подключение будущего объекта к коммуникациям.

Помните, если застройщик действительно надежный, он не станет препятствовать ознакомлению с информацией о себе.