Покупка участка под строительство коттеджа: на что обратить внимание?

Сегодня приобрести в собственность земельный участок под индивидуальное жилое строительство в Ленобласти не так уж и сложно. Однако следует помнить, что такая покупка является достаточно ответственным мероприятием и важно учесть целый ряд факторов, чтобы потом не сожалеть о сделке.

Итак, сначала надо определиться с удобным для вас направлением и шоссе. Выбирать следует исходя из поставленных задач, ведь для кого-то приобретение участка – это просто удачное вложение финансов, для других – первый реальный шаг к строительству собственного загородного коттеджа. Учтите пробки на дорогах в данном направлении, соотнесите эти факты с вашими планами, ведь если вы будете проживать в области, и каждый день ездить на работу в Санкт-Петербург, вопрос транспортной доступности актуален как никогда. В этом случае рационально покупать участок в двадцатикилометровой зоне от города.

Покупка участка под строительство коттеджа

Далее, обратите внимание на статус территорий – земля должна быть предназначена именно под жилое строительство. Например, многие выставленные на продажу участки в Шушарах (Пушкинский район) предназначены для размещения АЗС, автосервисов, различных предприятий, то есть являются землями промышленного назначения и для возведения жилых домов не годятся.

Важный фактор – экология местности, ведь только в этом случае можно обеспечить полный комфорт и безопасность для своей семьи. В данном вопросе следует руководствоваться данными различных исследований, выводами специалистов. Кроме того, при выборе места изучите данные о наличии и уровне залегания грунтовых вод, оснащенности и возможности подвода коммуникаций, информацию о криминальной обстановке района. Все эти данные могут быть очень важными для комфортного и благополучного проживания за городом.

Более выгодным будет покупка участка в коттеджном посёлке, чем в садовом товариществе, какой-либо деревне или на отшибе. И пусть стоимость участков в поселках выше, покупатели будут избавлены от самостоятельного решения вопросов с дорогами и коммуникациями.

Покупка участка под строительство коттеджа

Продумайте размеры участка, при этом проконсультируйтесь у специалистов. Например, строители с опытом советуют для коттеджа площадью 150- 200 кв.м. покупать участок от десяти до двенадцати соток.