Аукционные продажи: быстро, выгодно и без проблем

Еще несколько лет продажа недвижимости с аукционов в России была редким явлением, но сегодня все совершенно иначе. На аукционах продается все: жилая, коммерческая и складская недвижимость, промышленные комплексы, объекты со специфической структурой собственности. Во многих странах такие аукционы являются одним из основных инструментов покупки и продажи недвижимого имущества.

Почему аукцион?

Итак, смысл аукционов в том, что продажа осуществляется на публичных торгах, при этом заранее устанавливаются условия. Покупатели знают о данных положениях, и потому приходят на мероприятие с уже определенным планом и бюджетом.

На практике могут проводиться аукционы различных типов. Так, для продажи залоговой недвижимости обычно проводят закрытые аукционы (имеется определенная скидка), во всех других случаях практикуются открытые торги.

Они привлекательны для обеих сторон: и для продавца, и для покупателя. Первые знают, что в процесс торга будет сформирована максимально возможная цена для данного лота продажи. Покупатели на аукционе воочию могут увидеть, что объект, выставленный на продажу, востребован, и его цена, созданная в процедуре продаж, вполне справедливая. Купля и продажа недвижимости через аукцион – это способ активизировать сам процесс, придать ему динамичность.

Как отмечают специалисты, коммерческая недвижимость – это почти всегда уникальные объекты, которые имеют свои особенные характеристики. Продавать их через аукцион – лучше всего, ведь именно конкурсные механизмы позволяют увидеть все преимущества таких объектов. Очень важно, что условия аукциона всегда известны участникам сделок, и вот это качество «прозрачности» является одним из приоритетных.

Особенности аукционных продаж

Так уж повелось, что в нашей стране аукционы для многих людей связаны с продажей предметов искусства, антиквариата, драгоценностей. Но и аукционы по продаже недвижимости тоже становятся популярными.

При этом используются не только традиционные схемы проведения торгов – на понижение или повышение, но и многовариантные аукционы. Преимуществом таких публичных конкурсных торгов является и оперативность продажи, ведь в этом случае продавцу нет необходимости искать длительное время покупателя, готового купить объект по равновесной цене.

Собственник заключает с аукционным домом эксклюзивный договор, и это является важным отличием таких торгов от привычных всем агентств по продаже.

Именно благодаря таким преимуществам эксперты прогнозируют успех аукционов по недвижимости у нас в стране и предрекают им «долгую жизнь».