Вариант с покупкой недвижимости в новостройке имеет немало «плюсов», но и риски при покупке квартиры на первичном рынке тоже важно учитывать. Приобретая такую недвижимость, можно существенно сэкономить, а можно остаться и без жилья, и без денег.
Строительная компания может задерживать регистрацию права собственности покупателя на квартиру, дом может быть не сдан в определенные сроки – словом, проблем может быть достаточно много. Часто покупатели поддаются на рекламу купить жилье по очень невысокой стоимости, а потом оказывается, что проект «превратился» в «долгострой» или застройщик не имеет разрешения на данный вид деятельности, не решены вопросы по участку и прочее.
как избежать подводных камней при покупке квартиры
Также насторожить покупателя должно и использование обходных схем покупки жилья, так как в этом случае велика вероятность, что вам подсовывают «липу». Гарантией надежности сделки является только правильно и грамотно оформленный договор участия в долевом строительстве, а все другие документы – векселя или предварительную продажу не стоит даже брать во внимание и подписывать.
При выборе компании-застройщика необходимо изучить всю информацию о нем, съездить на место строительства, лично увидеть, что стройка идет, узнать все данные о сданных ранее объектах. Побеседуйте с клиентами, которые уже покупали квартиры у данной компании, выясните их мнение, узнайте, как проходили этапы подписания бумаг и сдачи объектов в эксплуатацию.
Если ваш вариант – вторичный рынок, то здесь также нужно быть бдительным. Простая подделка документов мошенниками может привести к двойной продаже, а собственная лень и нежелание собрать как можно больше материала о продавце и жилье – к приобретению квартиры в плохом состоянии. Мошенники в сфере недвижимости действуют очень изобретательно и изворотливо, а потому не стоит доверять и слишком низким ценам, и подозрительным схемам расчетов.
Можно попасть на мошенника, который продаст вам квартиру в плохом состоянии, но это еще пол-беды. Гораздо хуже, когда используются обманные системы расчетов, когда покупателя уговаривают отдать крупную сумму в нотариате, не дожидаясь, когда сделка пройдет госрегистрации.
как избежать подводных камней при покупке квартиры
Проблем можно избежать, если не экономить время, проявлять внимательность и осторожность. При покупке жилья на вторичном рынке лучше приглашать профессиональных оценщиков, экспертов, а также юристов, которые помогут составить договор.
Оставить комментарий
Вы должнывойтичтобы оставить комментарий.