Трудно найти человека, который не мечтал бы о пассивном доходе, когда один раз выполненное действие или вложенные деньги постоянно приносят прибыль. Одним из способов получения такого дохода является сдача в аренду жилья. Но, прежде чем заняться этим делом, следует знать некоторые нюансы и подводные камни.

Собственное жилье как источник дохода

Имея в распоряжении свободное жилье, глупо было бы не зарабатывать на нем. Ведь спрос на арендованные квартиры достаточно велик по всей стране. Разница только в расценках – в больших городах они значительно выше, чем в малых, а в столице, конечно же, бьют все рекорды.

Если квартиры еще нет, но есть свободный капитал и мысли о том, как из денег делать деньги, то правильный ответ – купить квартиру под сдачу в аренду. И здесь возникает вопрос – какое жилье лучше покупать и где. При выборе жилплощади следует исходить из финансовых возможностей. Если средств хватает на квартиру в крупном городе, то разумно будет отдать предпочтение такому варианту. А совершая выбор между новостройкой и жильем в старом жилом фонде, лучше остановиться на первом. Ведь квадратные метры в старых домах с каждым годом падают в цене, чего не скажешь о новостроях.

Сдаем квартиру в аренду правильно

Существует несколько видов сдачи жилья в наем. Некоторые люди, обычно семейные, предпочитают снимать квартиру на длительный срок. Найдя таких жильцов можно не беспокоиться, что жилье будет простаивать. Но, по отзывам рантье, более выгодно сдавать квартиры посуточно либо под офис. Рассмотрим плюсы и минусы всех вариантов.

Квартира под офис

Если помещение расположено в первом этаже здания, то велика вероятность, что арендаторы его могут облюбовать для размещения офиса. Это будет стоить дороже, но есть и подводные камни. По закону для таких целей квартиру надо выводить из жилого фонда, а дело это хлопотное и затратное. В противном случае можно заполучить неприятности в виде санкций от налоговых инспекторов, а они достаточно велики.

Посуточная аренда

Как было сказано ранее, сдача жилья на длительный срок – это достаточно надежно и стабильно. Но сдавать квартиры посуточно более выгодно, хотя тоже есть нюансы. Во-первых, жильцы могут быть разными, в том числе и непорядочными, которые нанесут убыток гораздо больший, чем арендная плата. Во-вторых, придется постоянно тратить время на поиск квартирантов или средства на оплату посредников.

В первом случае обезопасить жилье от вандалов поможет договор. Но для того, чтобы ему можно было при случае дать ход, придется оформить документы через налоговые органы и платить налог с аренды.

Оставить комментарий