Когда покупаете дом, как же не попасть впросак?

К началу летнего сезона число людей, желающих обзавестись загородной недвижимостью, будет возрастать, а тут вам и ошибки в плане оформления сделок, и прочие оказии. И пусть вас не смущает ни дружественная улыбка продавца, ни то, что вам это агентство порекомендовали по знакомству – все это не скрасит вашей печали относительно провала в плане приобретения недвижимости без экивоков. К сожалению, часто в таких агентствах их прямые представители сами далеко не в курсе, как все должно быть на поверку, поэтому именно вам, простым обывателям, необходимо точно знать, какие грабли следует обходить стороной.

Какие ошибки здесь склонны чаще всего повторяться?

Частенько человек, приобретающий недвижимость загородного формата, халатно относится к соблюдению таких немаловажных здесь правил как права на владение, как самой недвижимостью, так и землей, на которой она находится. Желающие купить участок люди нередко просто не убеждаются в том, что у продавца имеются на руках все верно оформленные документы.

Читайте также: Аренда жилья в Хельсинки

Они должны касаться именно того, что он является прямым собственником, а не владельцем земли в качестве наследника.

Исходя из ныне существующего законодательства, лицо, являющееся владельцем приобретенного дома, поскольку не имеет существенных прав на данный земельный участок, априори не имеет больших прав на землю, из чего вытекает следующее: он не только не в праве продавать дом в будущем, но его может ждать еще одна неприятность – поданный им договор о купле-продаже, скорее всего, зарегистрирован не будет.

Woman’s hand holding keys to new house[/caption]

Другие варианты

Но у этой монеты, как и у любой другой, есть и другая сторона. Покупателю может возжелаться осуществить акт купли-продажи земли, на которой стоит недвижимое имущество. В этом случае само здание не было ни зарегистрировано, ни оформлено, а отсюда можно сделать вывод, что недвижимость эта ни что иное как самовольная застройка, так что новый владелец никак не сумеет ее зарегистрировать впоследствии.

Читайте также: Аренда офисов и аренда помещений

Ну, вообще-то, вероятность успешной регистрации имеется, вот только сколько нервов бедовому покупателю придется потратить – об этом и подумать страшно.

Коснемся теперь мошенничества, некоторые виды которого весьма широко распространены в этом деле. В основном такие мошенники используют для осуществления своих коварных планов поддельную доверенность на дом или же земельный участок. Если уж вам подсунули доверенность на дом или участок, проверьте ее, обратившись в нотариальную контору, ну и, конечно же, озаботьтесь вопросом: а существует ли на самом деле этот самый доверитель? В любом случае постарайтесь связаться с доверенным лицом и уточните его, точно ли это он выдал доверенность на дом.