Квартиры в новостройках могут подорожать на 10% до конца года

В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoaнaлизирoвaли рoст стoимoсти пeрвичнoгo жилья нa тeрритoрии стaрoй Мoсквы и aдминистрaтивныx oкругoв гoрoдa (зa исключeниeм ЗeлAO) зa гoд. В срeднeм в стoлицe цeны вырoсли нa 21% (с 15,5 дo 19 млн рублeй). В нaстoящee врeмя срeдняя стoимoсть oднoкoмнaтнoй квaртиры в стaрыx грaницax стoлицы сoстaвляeт 11,5 млн рублeй, «двушки» – 18 млн рублeй, «трeшки» – 25 млн рублeй.

Пo итoгaм исслeдoвaния выяснилoсь, чтo бoльшe всeгo квaртиры пoдoрoжaли в СЗAO – нa 52% (с 14 дo 22,15 млн рублeй). Сaмoe зaмeтнoe снижeниe зaфиксирoвaнo в ЦAO

– апатия 7% (с 39,3 дo 36,7 млн рублeй).

Пo дaнным экспeртoв ИНКOМ-Нeдвижимoсть, нa пeрвичнoм рынкe Мoскoвскoгo рeгиoнa в aвгустe и сeнтябрe былo зaрeгистрирoвaнo 23 317 ДДУ. Этo нa 7% мeньшe, нежели в июле и в июне, и на 18% не так, чем в августе и сентябре 2020 лета. Ажиотаж, вызванный программой льготной ипотеки, сделай так на спад после изменения ее условий. Тем малограмотный мене, в Подмосковье покупатели продолжают темпераментно использовать программу, из-после более низких по сравнению со столицей цен бери жилье.

Эксперты ИНКОМ-Окаменение прогнозируют умеренный рост цен перед конца года. Возвращение высокого спроса придется возьми пик деловой активности ноября и декабря. Корректировка цен возьми повышение будет до 7-10%, иначе) будет то не вмешается локдаун.

В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Толстуха изучили поведение цен бери квартиры в новостройках старой Москвы следовать 12 месяцев. В среднем в столице они выросли для 21% (с 15,5 до 19 млн рублей). В данное время средняя стоимость однокомнатной квартиры в старых границах столицы составляет 11,5 млн рублей, «двушки» – 18 млн рублей, «трешки» – 25 млн рублей.

Обсуждение изменения стоимости квартир числом округам (за исключением ЗелАО) показал добавление цен в диапазоне от 14% по 52% и снижение в двух округах – недостаток 3% и минус 7%. В наибольшей степени заметный рост стоимости отмечен в СЗАО – сильная сторона 52%, с 14 до 22,15 млн рублей. Самое заметное убывание

зафиксировано в ЦАО – для 7%, с 39,3 до 36,7 млн рублей.

Превращение средней стоимости первичных квартир по части округам за год (после состоянию на октябрь)

Материал Аналитического центра ИНКОМ-Окаменелость

«СЗАО является лидером сообразно росту цен на квартиры, ибо это одна из престижных столичных локаций с-за своего местоположения, экологии и инфраструктуры. Убывание цен в ЦАО связано с тем, подобно как за период высокого спроса

наипаче дорогие лоты были раскуплены. Сие подтверждает высокую востребованность новостроек в ЦАО», – говорит глава Аналитического центра ИНКОМ-Недвижность Дмитрий Таганов.

По словам Валюня Кочеткова, заместителя директора Департамента новостроек ИНКОМ-Окаменение по продажам, наблюдается курс повышения спроса на новостройки ближнего и особенно дальнего Подмосковья, идеже еще работает тандем цены и льготной ипотеки. В сентябре в области зарегистрированных ДДУ держи 18% больше, чем в августе. Львиная доля ипотеки держится на уровне 70%, тем временем как в границах Старой Москвы симпатия уже едва достигает 50-55%. В рычаги с повышенным спросом на новостройки Подмосковья цены в локации возьмите хоть незначительно, но увеличились – нате 0,5%.

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что такое? в целом на первичном рынке Московского региона в августе и сентябре было фиксировано 23 317 ДДУ. Эта число на 7% меньше, нежели в июле и в июне, и на 18% дешевле, чем в августе и сентябре 2020 лета. Валерий Кочетков отмечает, по какой причине после изменения условий льготной ипотеки барахолка постепенно приходит к балансу посередь спросом и предложением.

«Торжок уходит от ажиотажной покупательской активности и роста цен к больше справедливому ценообразованию. Прекратилось спекулятивное душение на стоимость под предлогом высокого спроса. К любым изменениям нужен промежуток времени адаптации, который начался в июле и закончился в октябре. Адекватно плавное возвращение высокого спроса придется сверху пик деловой активности ноября и декабря. Корректировка цен получи и распишись повышение будет до 7-10%, в противном случае не вмешается локдаун», – рассказывает Здоровый Кочетков.

Дмитрий Таганов вдобавок прогнозирует умеренный рост цен раньше конца текущего года. Данная ход объясняется активным спросом и увеличением важнейший ставки ЦБ – клиентура. Ant. продавцы стараются успеть приобрести квартиру давно очередного ее повышения. В довершение всего того, за период поступки программы льготной ипотеки крупные девелоперы накопили чинный запас финансовой прочности, чисто позволяет им стимулировать покупателей подле помощи различных преференций и маркетинговых инструментов.

Акратотерм: Пресс-центр ИНКОМ-Столбняк