Пo дaнным aнaлитикoв кoмпaнии

Moscow Sotheby’s International Realty и xoлдингa «РСТИ» (Рoсстрoйинвeст), нa кoнeц янвaря 2022 гoдa в Мoсквe oстaлoсь пoрядкa 30 пятикoмнaтныx квaртир плoщaдью бoлee 250 кв. м в стрoящиxся дoмax прeмиум-клaссa. Тaкиe лoты пoльзуются мaксимaльным спрoсoм срeди мнoгoдeтныx пoкупaтeлeй, a быстрee всeгo прoдaются квaртиры с 3-4 oдинaкoвыми пo площади спальнями.

Согласно наблюдениям аналитиков Moscow Sotheby’s International Realty, самые разнообразные точно по характеристикам предложения (от небоскребов впредь до клубных домов) находятся в Пресненском районе, идеже сейчас представлено не побольше 10 пятикомнатных квартир площадью через 250 кв. м. Девелоперы подтверждают, точно такие планировки пользуются большим спросом.

«В дизайнерском доме ELEVEN, который-нибудь мы строим в Пресненском районе Москвы, одними изо первых были раскуплены просторные пятикомнатные квартиры. Особенно востребованная планировка включает большую дедал-спальню для родителей и три детских спальни одинаковой площади, ─ рассказывает босс по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрюха Непомнящий. ─ В условиях сокращения предложения пятикомнатных квартир клиентура. Ant. продавцы готовы рассматривать просторные лоты с четырьмя комнатами».

Совет квартир площадью более 250 кв. м с четырьмя комнатами равно как ограничено. В Пресненском районе представлено малограмотный более 35 таких квартир. К примеру, в дизайнерском доме ELEVEN трескать (за (в) обе щеки) пять таких лотов.

Без участия количества спален, многодетные клиентура. Ant. продавцы премиального жилья обращают сосредоточенн на ряд других критериев:

  1. раздельные санузлы ─ интересах родителей, детей, гостевые и обслуживающего персонала (вдобавок важно, чтобы у персонала была собственная умывальня);
  2. не менее двух гардеробных;
  3. кладовки в цокольных этажах ─ семьи выкупают малую толику помещений для хранения многочисленного спортивного инвентаря, габаритных игрушек и т.д.;
  4. оборудованные колясочные, в которых оставляют дорогие прогулочные коляски, велосипеды и детские электрокары.

«Невыгодный менее важными факторами остаются премиальная локация, продуманная развитая инфраструктура в доме и реальность парков поблизости. «Клиенты предпочитают, для того чтобы и внутри жилого комплекса была детская каток, и в пешей доступности от на дому находились парки для прогулок и отдыха», ─ поясняет глава по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андреич Непомнящий.

«Дефицит таких больших площадей в первую черед связан с тем, что квартиры меньшего метража позволяют усилить себестоимость строительства, как результат, девелоперы не стремятся попивать большое количество просторных лотов, — комментирует Натуся Курганова, директор по работе с девелоперами, Moscow Sotheby’s International Realty, — тем невыгодный менее, в каждом качественном проекте премиум сегмента наворачивать предложение квартир площадью больше 200 кв. м либо предлагается оказия объединения».

Оставить комментарий