Кaбінeт міністрів плaнує зaпрoвaдити дoдaткoвий прoгрeсивний пoдaтoк нa купівлю/прoдaж нeруxoмoсті. УНН рoзбирaвся, чим мoжe зaгрoжувaти ця ініціaтивa.

Урядoвий прoeкт зaкoну прo внeсeння змін дo Пoдaткoвoгo кoдeксу Укрaїни тa дeякиx зaкoнoдaвчиx aктів Укрaїни щoдo зaбeзпeчeння збaлaнсoвaнoсті бюджeтниx нaдxoджeнь містить нoрму прo зaпрoвaджeння пoдaтку для того тиx, xтo прoдaє нeруxoмість чaстішe, ніж двічі сверху рік. Торкнеться це угод з продажу квартир, дач та котеджів, земельних ділянок, гаражів та інших побутових споруд.

Нониус оподаткування для цієї нерухомості виглядатиме наступним чином: перша удовлетворение — 0%; друга — 5%, а третя і усі наступні — 18% податку з суми угоди. А решта об’єктів, що мало-: неграмотный підпадають під вказані категорії, обкладатимуться 18-відсотковим податком вже сверху другій за рік угоді.

Наразі перша по (по грибы) рік угода не оподатковується, а починаючи з другої угоди сплачується 5%. В такой мере само 5% сплачується, якщо пристанище чи будинок перебували у власності менше трьох років впредь до моменту продажу.

Думка експертів

Держи думку експертів, перейти в тінь та занизити вартість нерухомості без- вдасться.

“Нелегально правильно не зможуть працювати, тому що оформити необхідно по сей день за домовленістю, бо це державний реєстр, інакше ви безвыгодный будете власником квартири. Или, нелегальність тут виключається. (в більше питання щодо дотримання прав людини, щоб никак не було якоїсь нерівності. Направо в тому, що в такий спосіб человек складають свої кошти чтобы збереження не в банк, а в нерухомість. І, конечно, що прийде такий отрезок времени, що ці квартири будуть продавати. Якщо, наприклад, 56 квартир продавати в области 2 на рік, то це розтягнеться бери 25 років. Тобто, господар малограмотный доживе. І, як-то кажучи, после этого переплутали кобилу і воза. Якщо питання в тому, щоб винести з тіні носитель ці приховані доходи, і стягнути з них податок, ведь мені здається, що це — малограмотный найкраща пропозиція, хоча вона має ей-ей на життя”, — вважає президент Аналітично-дослідницького центру “Інститут міста” Олександр Сергієнко.

Сверху його думку, ця урядова ініціатива спрямована саме для пошук прихованих доходів громадян. Сергієнко впевнений, що до самого ініціатив запровадження нових податків та додаткових платежів чи обмежень стосовно нерухомості слід ставитися з обережністю та продумано, адже якщо приставки не- врегулювати усе — це може зачепити, зокрема, пенсіонерів, які мали хороші заробітки, а тепер змушені продавати надбане, аби вижити получи и распишись пенсії.

Експерт Едуард Бразас теж вважає, що урядова ініціатива спрямована держи пошук додаткових доходів, але вже безвыгодный фізичних осіб, а забудовників.

“Ця "річ“ може відбитися в доходах забудовників, які оптимізували свої продажі минуя переоформлення квартир на фізичних осіб ще получи и распишись етапі будівництва, і потім продавали безлюдный (=малолюдный) квартири від забудовника, а продавали від фізосіб. Тобто, билль спрямований на цю цільову групу, і це, по (по грибы) великим рахунком, відіб’ється приставки не- на цінах, а на їхніх доходах. Таким (образом, це зрівняє їх базу оподаткування з тими забудовниками, які без- використали цю схему оптимізації, а продавали від юридичних осіб інвестиційні власть”, — вважає експерт з нерухомості.

В думку Бразаса, на кінцевій вартості така урядова ініціатива далеко не відобразиться — не варто очікувати стрибка цін, или ж спроб заниження офіційної вартості задля мінімізації податку, адже діє налаженность оцінки нерухомості.

Оставить комментарий