В Aнaлитичeскoм цeнтрe и Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoслeдили зa измeнeниями oбъeмoв прeдлoжeния и динaмикoй цeн пeрвичнoгo рынкa жилья Мoскoвскoгo рeгиoнa зa июнь 2021 гoдa. Пo срaвнeнию с мaeм в стaрыx грaницax гoрoдa экспoзиция увeличилaсь нa 5%, нa присoeдинeнныx тeрритoрияx – нa 7%, в Мoскoвскoй oблaсти – нa 3%. Присутствие этoм в пeрeчислeнныx лoкaцияx стoимoсть «пeрвички» вырoслa нa 2%, 3% и 2% сooтвeтствeннo. Дo кoнцa 2021 гoдa аналитики компании прогнозируют умеренное увеличение цен на фоне хорошего спроса.

В Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Толстуха проанализировали изменения, произошедшие в июне 2021 возраст на рынке новостроек Москвы и области, сравнив их с показателями мая и июня прошлого годы. За прошедший месяц в столичном регионе увеличился широта предложения «первички». Этак, по сравнению с маем в старых границах города выдержка увеличилась на 5%, получи присоединенных территориях – бери 7%, в области – сверху 3%. За год в данных локациях листаж выставленных на продажу лотов сократился получай 21%,17% и 31% соответственно.

«Взлет экспозиции связано с тем, какими судьбами высокий спрос на “первичку” сохранялся, и торговые связи с квартирами в новостройках активно заключались. Вследствие этого девелоперы вывели на толкучка новые объемы. Пользуясь высокой покупательской активностью, застройщики старались продать как можно больше жилья», – отметил

предводитель Аналитического центра ИНКОМ-Отсутствие движения Дмитрий Таганов.

В июне 2021 возраст на рынке новостроек столичного региона лэндинг квартир незначительно увеличились. Соответственно сравнению с маем в старых границах горда средняя возлюбленная повысилась на 2%, составив 19,2 млн рублей, бери присоединенных территориях – для 3% (9,2 млн рублей), в Московской области –

сверху 2% (7 млн рублей). Следовать год цены в перечисленных локациях выросли сверху 28%, 25% и 35% соответственно.

«Июнь стал последним месяцем поведение программы льготной ипотеки, пари которой изменились с 1 июля. Покамест для столичного региона ограничение кредита снижен с 12 млн рублей перед 3 млн рублей, что означает фактическое добивание ее действия для Москвы и других городов с (драго)ценный недвижимостью. Поэтому мы наблюдали обострение цен. В этот период клиентура. Ant. продавцы стремились успеть приобрести квартиру за выгодной программе, а девелоперы – утолить спрос, вводя новые объемы. Раньше конца года мы прогнозируем доступный рост цен, поскольку сбавить спрос на ипотеку может единственно серьезное повышение ключевой ставки либо перевод внимания покупателей на некоторые люди сегменты рынка – «вторичку» и «загородку». Опричь того, выгодные условия ипотеки сохранятся интересах семей с детьми, родившимися там 1 января 2018 года – они смогут извлекать ипотеку под 6% со «старым» лимитом кредита прежде 12 млн рублей. Каста категория покупателей также хорэ поддерживать спрос», – говорит Димуся Таганов.

По словам аналитиков ИНКОМ-Отсутствие движения, снижение цен на «первичку» может только при сокращении спроса. Опять-таки в дальнейшем застройщики будут самочки стимулировать интерес покупателей, приблизив кондиция своих маркетинговых акций к свернутой программе.

«Следом изменения условий ипотеки с господдержкой требования незначительно уменьшится. Но девелоперы будут самочки его подогревать специальными маркетинговыми программами в ближайшие один или два месяцев. Кроме сниженного процента, покупателей могут пленять и другими льготами. Например, уменьшением первоначального взноса. Затем что акции на покупку жилья предоставляются лидирующими получай рынке компаниями, доля предлагаемых бери выгодных условиях лотов в экспозиции перестань достаточно высока», – прогнозирует Димитрий Таганов.

Источник: Пресс-очаг ИНКОМ-Недвижимость

Оставить комментарий