Числo квaртир и aпaртaмeнтoв в прoдaжe в мoскoвскиx нoвoстрoйкax элитнoгo и прeмиум-клaссa сoкрaтилoсь дo минимумa с 2016 гoдa. Зa пoслeдниe 12 мeсяцeв прeдлoжeниe дoрoгoстoящeгo нoвoгo жилья в стoлицe умeньшилoсь нa 27%, пoдсчитaли экспeрты кoмпaнии «Мeтриум». В суммe в oбoиx сeктoрax рынкa высoкoбюджeтнoгo жилья дeвeлoпeры прoдaют 3,3 тыс. квaртир.

В I квaртaлe 2021 гoдa в Мoсквe дeвeлoпeры прoдaвaли 3,3 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв в комплексах, относящихся к элитному и премиальному сегментам рынка новостроек. Сие самый низкий уровень предложения дорогого жилья в столице, зафиксированный с 2016 годы. По подсчетам аналитиков «Метриум», после последний год этот рейтинг сократился на 27%, кое-что стало самым резким годовым падением следовать пять лет.

Минимальное кватернион квартир и апартаментов в продаже по (по грибы) последнюю пятилетку зарегистрировано в обеих секторах рынка высокобюджетного жилья. В премиум-классе в I квартале 2021 возраст застройщики продавали 2,1 тыс. квартир и апартаментов, между тем как в I квартале 2020 годы – 2,5 тыс., в типа период 2019 года – 3,5 тыс., 2018 лета – 3,6 тыс., 2017 годы – 3 тыс.

Схожая узор и в элитном сегменте. Сейчас в этом секторе рынка девелоперы ищут покупателей во (избежание 1,2 тыс. квартир и апартаментов, а година назад в продаже насчитывалось – 2 тыс., в 2019 году – 1,9 тыс., в 2018 году – 2,4 тыс., в 2017 году – 1,9 тыс.

Копье объем предложения дорогостоящих новостроек в Москве достиг в 2018 году, отмечают эксперты «Метриум». Коли так, в IV квартале, в обоих сегментах были представлены паче 6 тыс. квартир и апартаментов.

Примечательно, отчего даже пополнение предложения новыми вариантами новостроек безвыгодный исправило ситуацию. Продажи и заказывание открылись в четырех проектах премиум-класса, раз такое дело как за аналогичный страница 2020 года на рынке появился просто-напросто один проект. Впрочем, в элитном сегменте новинок мало-: неграмотный было вовсе.

Вторая причина всех причин – высокий спрос возьми дорогие новостройки в Москве. Точно по итогам I квартала 2021 лета в комплексах премиум- и элитного классов зафиксировано на 48% больше договоров долевого участия, нежели за аналогичный период 2020 годы. Это свидетельствует о высокой активности клиентов и объясняет причину рекордного сокращения предложения, особенно в премиум-классе.

«В 2021 году приёмом несколько факторов способствовали росту спроса бери элитное и премиальное жилье, – комментирует Нюта Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (экспонент партнерской сети CBRE). – Закачаешься-первых, закрытие границ и ограниченность полетов в связи с пандемией коронавируса заставили многих традиционно “космополитично” настроенных обладателей крупных бюджетов вторично обратить взоры на рассейский рынок дорогих новостроек, подыскать новое жилье, так чтоб переждать карантин. Во-вторых, снижение рубля и снижение доходности финансовых инструментов вложений стимулировали вклады в недвижимость. При этом неточность в экономике не способствовала повышению активности девелоперов. В итоге представление рекордно сократилось».

Родник: «Метриум»

Оставить комментарий