Ситуaция. Oшeлoмляющиe тeмпы рoстa цeн нa жильё нa бoльшинствe oснoвныx мирoвыx рынкoв с нaчaлa пaндeмии, вeрoятнo, дoстигли свoeгo пикa. Нo, сoглaснo oпрoсaм экспeртoв Reuters, в ближaйшиe нeскoлькo лeт дoступнoсть нe улучшится, a, вoзмoжнo, стaнeт дaжe xужe.

Oпрoсы Reuters, в кoтoрыx учaствoвaли бoлee 100 экспeртoв рынкa нeдвижимoсти, проводились 10-25 Густа и охватили восемь ключевых рынков – США, Канаду, Великобританию, Индию, Австралию, Новую Зеландию, Поднебесная (империя) и Дубай. В итоге, большинство экспертов сошлись вот мнении, что рост цен замедлится в настроенность следующих двух лет.

Особенности. Же поскольку ожидается, что значительная центральных банков сохранят ставки получай рекордно низком уровне в перемещение следующего года, инфляция цен бери жильё всё ещё короче легко опережать рост заработной платы.

В сочетании с ростом цен получай материалы и отсутствием предложения доступных домов возьми многих рынках ещё поперед того, как пандемия изменила предпочтения потребителей, цены в жильё почти наверняка будут пускать ростки и дальше. Это означает, точно для большинства, особенно пользу кого молодых людей, которые хотят приторговать свой первый дом, эксцесс будет только усложняться.

Подробности.

  • Бери вопрос о том, как изменится общепонятность жилья в течение следующих нескольких парение на анализируемых рынках, побольше 80% респондентов ответили, словно ухудшится или останется в круглых цифрах такой же. Чуть менее половины, 49%, из них заявили, чего ситуация станет только тех же щей да пожиже влей.
  • По прогнозам, цены держи жильё в Соединенных Штатах, Канаде, Австралии и Новой Зеландии вырастут получи и распишись двузначные числа в этом году, а спустя некоторое время замедлятся до однозначных в 2022. Зато в Китае и ОАЭ свеча будет не столь стремительным.
  • Чуть (было 40% аналитиков, ответивших получай дополнительный вопрос, заявили, зачем самым большим риском снижения их прогнозов был отрешение. Ant. принятие центральных банков от стимулирования нет слов время пандемии. На втором месте – популяризация новых вариантов коронавируса. 18 аналитиков заявили о замедлении экономического роста, пятеро – о нарушении цепочки поставок, четверо – о высокой безработице и один двое полагают, что реверсирование к полной рабочей неделе бросьте самым большим риском про рынка жилья в течение следующих 12 месяцев.

Повторение. «Очевидно, что в настоящее время на рынке жилья существует несметное число перекрёстных течений, влияющих возьми волатильные долгосрочные процентные ставки, низкую демократичность, нехватку рабочей силы и владенья, а также скудные запасы», — сказал важнейший экономист Bank of the West Скотт Андерсон.

«Пишущий эти строки прогнозируем, что активность нате рынке жилья обретёт больше устойчивый темп в течение следующих 18 месяцев».

Если бы это правда, то линия не ослабнет в ближайшие годы, часа) не будет построено с лишком домов. Но даже рядом нынешних низких темпах строительства жилья бери большинстве рынков стоимость строительных материалов, рабочей силы и пиломатериалов, поторапливайся, вырастет, чем упадёт.

Бустер: Reuters

Фото: Cosmic Timetraveler/Unsplash

Оставить комментарий