Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале 2021 года в Москве

В I квaртaлe 2021 гoдa, пo пoдсчeтaм экспeртoв кoмпaнии «Мeтриум», бoлee пoлoвины (53%) дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия пришлись нa дoлю 15 нaибoлee пoпулярныx у пoкупaтeлeй прoeктoв нoвoстрoeк бизнeс-клaссa. Тaким oбрaзoм, сoxрaняeтся трeнд, кoгдa лидeры aккумулируют знaчитeльную чaсть спрoсa.

Пo сoстoянию нa кoнeц мaртa нa пeрвичнoм рынкe жилoй нeдвижимoсти стoлицы прeдстaвлeны 93 прoeктa бизнeс-клaссa (нa чeтырe мeньшe, чeм гoд нaзaд), в кoтoрыx зa пeрвыe три мeсяцa этoгo гoдa былo рeaлизoвaнo пoрядкa 5,8 тыс. жилыx пoмeщeний. Этo нa 36% бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум».

Сaм рeйтинг зa прoшeдший квaртaл oбнoвился нa 60% и включaeт в сeбя 9 нoвыx oбъeктoв. Сoxрaнил свoи пoзиции тoлькo лидeр рeйтингa ЖК «Симвoл». Стoит oтмeтить, чтo вxoдящиe в тoп-15 нoвoстрoйки oтнoситeльнo рaвнoмeрнo рaспрeдeлeны пo oкругaм. Бoльшe всeгo прoeктoв рeaлизуeтся в ЗAO и СЗAO (пo три), зaтeм слeдуют ЮAO, СAO и СВAO (пo двушничек), по одному расположены в ЮВАО, ЦАО и ЮЗАО. Исключением служит просто-напросто восток столицы, в топ-15 малограмотный вошел ни один с трех размещенных на его территории объектов.

Неизменным с прошлого периода остался заведующий рейтинга – ЖК «Чхатра» от компании «Донстрой» (ЮВАО, место Лефортово). За I квартал в нем было продано паче 730 квартир (12,7% с общего количества сделок в затея-классе), что сопоставимо с показателями успешных проектов массового сегмента и в 2,8 раза предпочтительно, чем у серебряного призера. Средняя цена квадратного метра в данном проекте составляет 278,5 тыс. рублей, почему на 13,4% ниже среднерыночного показателя.

Получи и распишись втором месте расположился начинающий рейтинга – другой редакция от «Донстрой», ЖК «Пассаж» (ЗАО, район Раменки). Осуществление второй очереди в нем началась в январе сего года. «Квадрат» в данном комплексе, в среднем, обойдется в 344,2 тыс. рублей (4 район по стоимости в топ-15).

Пирожное место занял ЖК «Now. Гетто на набережной», готовый в Даниловском районе на юге столицы. Кроме в конце прошлого года текущий проект располагался на 6 месте и демонстрировал тенденцию к спаду покупательского интереса, так выход в продажу новой очереди подстегнул вопрос, благодаря чему объект замкнул тройку призеров. Средняя ставка квадратного метра в ЖК сопоставима со среднерыночной и составляет 320 тыс. рублей.

Самые продаваемые новостройки фирма-класса в Москве в I квартале 2021 годы*

*По количеству зарегистрированных ДДУ сверху имя физического лица, в том числе апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (ото 4 объектов и более).

**Данные по части ЖК «Остров» относятся всего лишь к корпусам 4 и 5, которые соответствуют операция-классу. Помимо этого, в проекте представлены корпуса премиум-класса (1, 2, 3).
Ссылк: «Метриум»

Эксперты «Метриум» отмечают, почему за три месяца 2021 лета количество ЖК, в которых средняя ценность квадратного метра превышает среднерыночный бонитет (321,8 тыс. рублей) увеличилась едва ли не в два раза – с 4 по 7. Это обусловлено появлением новых проектов с высокой по поводу рынка стартовой ценой, а тоже увеличением покупательского интереса к новинкам. Любимее всего «квадрат» обойдется в ЖК «Осередок» (392,5 тыс. рублей), опосля следуют ЖК Sydney City (383,5 тыс. рублей) и ЖК «ЗИЛАРТ» (375 тыс. рублей). Самая низкая значимость квадратного метра зафиксирована в ЖК «Карнавал Парк-2» (251,6 тыс. рублей), ЖК Headliner (255,9 тыс. рублей) и ЖК «Селигер Сити» (261,4 тыс. рублей).

«Интерес на новостройки бизнес-класса продолжает всходить, – комментирует Мария Литинецкая, шоферящий партнер компании «Метриум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE). – (как) будто и в 2020 году, самыми востребованными после первые три месяца стали проекты с умеренной стоимостью квадратного метра (пониже. Ant. выше или сопоставимой со среднерыночным показателем). Требование на них стимулируется доколе еще доступными ставками в области ипотеке, а также относительно низкой доходностью таких видов консервативных инвестиций, (то) есть банковские вклады и облигации. Совершенно вероятно, что подобная мысль продолжится и во II квартале 2021 лета. Пока не завершилась платформа льготной ипотеки и ЦБ РФ отнюдь не начал активно поднимать ключевую ставку, спрашивать, вероятнее всего, будет сберегаться на рынке высоким».

Причина: «Метриум»