В Южнoм aдминистрaтивнoм oкругe Мoсквы нoвoстрoйки мaссoвoгo сeгмeнтa зa гoд пoдoрoжaли нa 33%, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии

«Мeтриум». Этo сaмый зaмeтный рoст цeны срeди всex oкругoв Мoсквы, возле тoм, чтo срeдняя цeнa пo мoскoвскoму рынку увeличилaсь зa гoд нa 27%. Мeжду тeм сaмым дoрoгим oкругoм с мaссoвыми нoвoстрoйкaми стaл ЗAO, гдe срeдняя цeнa «квaдрaтa» превысила 303 тыс. рублей.

Средняя лэндинг новостроек эконом- и комфорт-класса в 2021 году в Москве достигла 263 тыс. рублей, фигли на 27% больше, нежели в конце 2020 года, подсчитали эксперты «Метриум». Как ни в территориальном разрезе рост цен нате массовые новостройки Москвы был неравномерным.

Рекордное накручивание средних цен отмечено в новостройках Южного административного округа столицы (ЮАО). На этом месте показатель увеличился с 200 тыс. рублей в декабре 2020 годы до 266 тыс. рублей в декабре 2021 лета, то есть на 33,2%.

«Зюйдовый административный округ остается одной с самых привлекательных для застройки локаций, – говорит

Сладкая Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Склад» (девелопер городского квартала «Ривер Зеленое богатство»).

– Сейчас на этом месте осваиваются самые разные площадки, и особым интересом т. е. застройщиков, так и покупателей пользуются жилые комплексы, которые возводятся бери берегах Москвы-реки. Красивые намерение на реку – сие очень востребованная и редкая характеристика жилья в мегаполисе, которая добавляет привлекательности всему проекту. Не принимая во внимание этого, юг Москвы имеет четверка организованную транспортную инфраструктуру, взрослые зеленые зоны, парки».

Чуть ли не в такой же мере, что и в ЮАО, подорожали новостройки Северо-Восточного административного округа Москвы (СВАО), идеже стоимость «квадрата» выросла со 197 тыс. перед 262 тыс. рублей из-за 12 месяцев (то очищать на 32,9%).

Похожая динамика наблюдалась в Западном административном округе (ЗАО), идеже массовые новостройки подорожали с 229 тыс. после 303 тыс. рублей ради кв. м, прибавив таким образом следовать год 32,7%.

В других округах цены как и выросли, но не настоль заметно. Средняя стоимость массовых новостроек в ЮВАО повысилась бери 23,8% до 242 тыс. рублей по (по грибы) кв. м, в СЗАО – получи и распишись 22,9% до 267 тыс. рублей, в ВАО – держи 20,4% до 272 тыс. руб., в САО – получи и распишись 18,5% до 261 тыс. руб., в ЮЗАО – нате 15,3% до 208 тыс. руб.

Аналитики «Метриум» отмечают, сколько в декабре 2021 года средняя лэндинг квадратного метра в массовых новостройках одного с округов впервые превысила 300 тыс. рублей[1]. Сие произошло в Западном административном округе, тот или другой, таким образом, остается самым дорогим локальным рынком новостроек удобства-класса. Самые доступные по мнению цене новые жилые комплексы сего класса продаются по-прежнему в Юго-Восточном административном округе, идеже их средняя цена равна 208 тыс. рублей следовать кв. м.

«Разрыв в цене новостроек различных округов, словно правило, не коррелирует с качеством проектов, – резюмирует

Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (конкурсант партнерской сети CBRE).

– Сие значит, что территориальный уполномоченный ценообразования остается ключевым с целью жилой недвижимости массового сегмента. Клиенты стремятся совокуплять жилье в наиболее привлекательных либо — либо привычных локациях. Впрочем, велика лихо и тех покупателей, которые готовы к переезду в неофит район. И они выбирают жилье в соответствии с большому числу критериев. Им серьезно, чтобы локация активно развивалась. И с этой точки зрения ЮАО в последние годы стал привлекательным местом – на этом месте открылись новые развлекательные мойры, спортивные комплексы, станции МЦК».

Корень: «Метриум»

Оставить комментарий