Пo итoгaм фeврaля 2021 гoдa aнaлитики зaфиксирoвaли рoст спрoсa нa элитную нeдвижимoсть в 1,5 рaзa, быть этoм кaждый втoрoй пoкупaтeль (58%) приoбрeтaл элитнoe жильe пo oптимaльный стoимoсти в бюджeтax дo 110 млн руб., a кaждaя втoрaя сдeлкa (55% спрoсa) в сeгмeнтe прeмиaльнoй нeдвижимoсти в цeнтрe Мoсквы сoвeршaлaсь в двуx рaйoнax – в Xaмoвникax и Прeснeнскoм. Тaкиe дaнныe привoдит мeждунaрoднoe aгeнтствo элитной недвижимости Savills в России, проанализировав потребность по итогам февраля в квартиры и апартаменты стоимостью через 1 млн долларов США.

После итогам февраля 2021 годы на элитном рынке квартирный недвижимости по данным Savills было заключено 144 торговые связи, что на 55% превышает цифра сделок в январе 2021 возраст и на 46% больше показателя февраля годом вперед. Причем в более ранние годы понижение от января к февралю маловыгодный был столь стремительным. Беспричинно, в 2020 году он составлял этак 6%, а в 2019 г. — рядом 11%.

Динамику роста количества сделок в феврале Митюха Халин, управляющий партнер Savills в России объясняет сформировавшимся отложенным спросом января: «В коренной месяц нового года потенциальные клиентура. Ant. продавцы находились в ожидании ряда глобальных новостей. Предварительно всего, итогов выборов президента США и его политики насчет «русского» вопроса, а равным образом развития ситуации, связанной с санкциями релятивно крупных инфраструктурных российских проектов. Немаловажное инфекция оказывают и темпы распространения вакцинации, так как от этого напрямую зависит отворение. Ant. закрытие границ».
Промеж локальных факторов эксперт назвал ресурсы традиционного роста цены в марте.
«Ибо мы наблюдали, хоть и сдержанную, только политическую и экономическую стабилизацию, клиентура. Ant. продавцы элитного жилья приняли декрет перевести намерения о покупке в январе в торговые связи в феврале», — говорит Димуся Халин.

По итогам прошедшего месяца доли востребованных районов увеличилась. Разве годом ранее в центре столицы сверху районы Пресненский и Хамовники приходилась третья часть всех сделок (38%), ведь по итогам февраля 2021 лета здесь совершалась каждая вторая складчина элитного жилья, что соответствует 55%.

«Емкость сопутствующего предложения дает большую свободу выбора, отчего сказывается на высоких темпах продаж. Получи и распишись данный момент в Хамовниках и Пресненском районе в свободной продаже находится вокруг 40% всего рыночного предложения центра города. Близ этом девелоперы грамотно используют динамическое ценообразование, словно положительно отражается на спросе», — комментирует Толяха Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

Каких сотни бюджет сделки с премиальными квартирами после год по итогам февраля снизился получай 11% и составил 141 млн руб. Количество сделок в низких ценовых бюджетах элитного сегмента, – с 75 до 110 млн руб. вслед лот, выросла за годик в два раза с 29% давно 58%. То есть каждая вторая приобретение в феврале совершалась в оптимальных чтобы элитного рынка бюджетах.

«Вдоль итогам февраля выгодного с точки зрения низкой цены предложения становится повально меньше, что в очередной некогда подтверждает высокую покупательскую действенность, в том числе с целью инвестиций. Такая рыночная расположение неминуемо толкает рублевую цену в элитных проектах выспрь», — резюмирует Анатолий Довгань, босс департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

Матрица: Savills

Оставить комментарий