Мoсквa. 17 июня. ИНТEРФAКС-НEДВИЖИМOСТЬ – Мeры гoспoддeржки в 2020 гoду oкaзaли пoлoжитeльнoe влияниe нa стрoитeльную oтрaсль, нo нe в пoлнoм oбъeмe oгрaдили ee oт нeгaтивныx фaктoрoв, oтмeчaют в Счeтнoй пaлaтe (СП) РФ.

«Рeaлизaция всex мeр гoсудaрствeннoй пoддeржки ипoтeчнoгo крeдитoвaния и жилищнoгo стрoитeльствa в 2020 гoду спoсoбствoвaлa ввeдeнию 82,185 млн кв.м жилья, чтo прaктичeски сooтвeтствуeт дaнным зa 2019 гoд (82,042 млн кв.м). Около этoм с aвгустa 2020 гoдa зaпущeнo стрoитeльствo 26,4 млн кв.м нoвoгo жилья, чтo свидeтeльствуeт o пoлoжитeльнoм влиянии мeр пoддeржки нa стрoитeльную oтрaсль», — гoвoрится в экспeртнo-aнaлитичeскoм aудитe результативности отделения в 2019-2020 гг. средств федерального бюджета держи цели поддержки рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства, в томище числе в рамках мер по части борьбе с коронавирусной инфекцией и ее последствиями.

«Хором с тем, несмотря на указанные мероприятия государственной поддержки, имели территория такие негативные факторы, чисто значительное уменьшение в 2020 году общего количества застройщиков (бери 11%), нарушение сроков завершения строительства сильнее чем на шесть месяцев в области 362 многоквартирным домам в 60 регионах. Объемы строящегося жилья в соответствии с сравнению с 2019 годом сократились возьми 12,5% (94 млн кв.м и 107,5 млн кв.м сообразно), несмотря на то, будто в 2020 году с помощью программ государственной поддержки ипотечного кредитования (несвободная, дальневосточная и льготная ипотеки) профинансировано купля гражданами около 20% строящегося жилья (в 2019 году – 1,4%)», — пишут аудиторы.

Равно как в отчете СП отмечается, что же в 2020 году доля всех программ государственной поддержки в общем объеме выданных ипотечных кредитов в России стала рекордной и составила 26,1% в количественном выражении и 29,7% в денежном.

«Мероприятия государственной поддержки рынка ипотечного кредитования запустили разращен спроса населения на жилье, толчок на это отреагировал ростом цен вслед квадратный метр. Так, соответственно итогам 2020 года колориндекс роста цен на жилье держи первичном рынке составил бери 12% по отношению к 2019 году, а средняя расценка одного квадратного метра общей площади квартир сверху первичном рынке жилья в 2020 году выросла получи и распишись 20,4%», — отмечается в отчете.

Точно по прогнозам аудиторов, общие затраты федерального бюджета по четырем действующим ипотечным программам могут образовать за весь период их реализации (впредь до 2050 года) свыше 1,16 трлн рублей подле условии сохранения ключевой ставки Литровка России на уровне 5% и отсутствии досрочных погашений. Охранительный сценарий (повышение ключевой ставки задолго. Ant. с 6,5%) показывает рост бюджетных обязательств в соответствии с программам до 1,72 трлн рублей.

Вдоль результатам отчета в СП предложили возложить Минфину России совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной центр рассмотреть возможность корректировки условий программы льготной ипотеки, в случае ее продления а там 1 июля 2021 года, чтобы ориентации мер на нуждающиеся в улучшении жилищных условий категории граждан alias установки ограничения для участия в программе гражданина (домохозяйства) однократно.

Тоже в СП предлагают рассмотреть эвенту корректировки условий семейной ипотеки в части снижения ставки угоду кому) семей, родивших третьего и последующих детей, в книга числе на уже действующие ипотечные сумма в рамках данной программы.

Помимо того, предлагается рассмотреть осуществимость перераспределения средств, полученных АО «Помещение.РФ» в качестве вклада в статутный капитал в декабре 2019 годы для реализации программы Дальневосточная ручательство, на другие программы поддержки ипотечного кредитования и жилищного строительства, оператором которых является Дворец.РФ. При этом СП рекомендует осмотреть возможность применения на территории ДФО и сельских территориях РФ альтернативных механизмов стимулирования улучшения жилищных условий граждан, в томишко числе прямых субсидий (грантов) семьям нате покупку, строительство, ремонт жилья (в том числе и индивидуальные жилые дома), обеспечение доступного арендного и социального жилья.

Как и СП предлагает проработать дело о целесообразности унификации форм предоставляемой кредитными организациями отчетности (информации) в рамках реализации ипотечных программ (семейной, дальневосточной, льготной и сельской ипотеки). В СП подчеркивают, что же наличие расхождений в методологии сбора статистических данных в области рынку ипотечного (жилищного) кредитования Литровка России и операторов программ поддержки ипотечного кредитования (Минфин, Минсельхоз, Терем.РФ) не позволяет в полной мере расценить влияние государственных мер поддержки возьми первичный рынок ипотечного кредитования.

Посредь выводов, которые сделала СП в ходе аудита, отмечается, чего общая сумма, выделенная бери шесть программ господдержки ипотечного кредитования и жилищного строительства (мужняя женщина ипотека, дальневосточная ипотека, сельская ссуда, льготная ипотека, поддержка семей с детьми, содержание по кредитованию застройщиков за льготным ставкам) в 2019-2020 годах изо бюджета составила 89 013,7 млн рублей. Фактическое их употребление (выплаты кредиторам) составило 58 376,9 млн рублей, иль 90,9%.

Оставить комментарий