Зa “кaрaнтинний” рік в Укрaїні знaчнo знизився пoпит нa oрeнду кoмeрційнoї нeруxoмoсті, і тaкa ситуaція збeрeжeться в нaйближчoму мaйбутньoму.

Прo цe кoрeспoндeнту УНН рoзпoвів кeрівник кoмітeту з інфoрмaційниx тexнoлoгій тa aнaлітики Aсoціaції фaxівців нерухомості України Едуард Бразас.

“Попит держи оренду комерційної нерухомості дійсно впав, быть чому на всі типи нерухомості, из-за винятком хіба що складської нерухомості, яка в один присест користується попитом. Є в принципі види бізнесу, які добре себя почувають. Саме вони за один прием є драйверами попиту — це медичні установи, служби доставки, тетюха, що працює на винос, возьми доставку”, — сказав він.

Таково, за словами експерта, IT-компанії продовжують орендувати офіси, і у них є достатньо размашистый вибір, але вони мало-: неграмотный можуть закрити всі пропозиції в ринку.

Окрім того, Бразас повідомив, що возле розумній грошовій політиці орендодавців багато офісних та торгових приміщень здаються. “Інше питання, що раніше це відбувалося после тиждень-півтора, а зараз може і кілька місяців в ринку стояти, поки власник безвыгодный приведе свої побажання у відповідність з попитом. Але якщо брати вдоль ринку, то вакантних комерційних приміщень є десь у районі 15%”, — пояснив він.

Також, из-за його словами, в умовах карантину відбуваються і коригування ради ставками орендної плати. “Враз зележно від того статусу, який є в тому чи іншому регіоні, як начало відбуваються точкові нові домовленості бери конкретний місяць або для конкретний часовий проміжок. Носитель оголосили карантин, орендарі та орендодавці сіли і проговорили орендну плату”, — зазначив співрозмовник.

Відповідаючи сверху запитання, коли чекати поліпшення ситуації для ринку оренди комерційної нерухомості, Бразас відповів: “Якщо у нас некогда в два тижні будуть оголошувати локдаун, ставатиме тільки гірше. Якщо впредь до влади дійде, що вбивати бізнес безлюдный (=малолюдный) дорівнює боротьбі з коронавірусом, так тоді у нас плюс-мінус хана вирівняється. Я не бачу великих чітких перспектив, що туточки у нас завтра все покращиться. Тригира така перманентно погана ситуація если в найближчому майбутньому”.

Експерт розповів, що в Україні получай ринку нерухомості спостерігається зростання цін держи продаж житла, а також далеко не слабшає інтерес до покупок у новобудовах.

Оставить комментарий