Аренда офисных помещений

Театр начинается с вешалки, а предприятие с офиса. Офисное помещение – это лицо компании. Поэтому к его выбору следует относиться со всей ответственностью и продумывать каждую мелочь: расположение, стиль, площадь, количество комнат, высота потолков. Сделать это самостоятельно достаточно сложно, поэтому лучшим вариантом было бы поручить решение этого вопроса профессионалам в сфере недвижимости.

Аренда офисных помещений

Критерии для выбора офиса

Приступая к подбору офисного помещения, необходимо точно определить наиболее важные моменты. Если оно предназначено исключительно для работы сотрудников, то требования выдвигаются одни, если в нем планируется еще и прием посетителей – то критерии будут несколько отличаться.

Расположение офиса

Исходя из специфики предприятия, при размещении его представительства делается акцент на одно из условий:

• близость к производственным площадям либо складам компании;
• доступность городского транспорта и наличие транспортных развязок;
• престижность района.

При этом надо понимать, как выполнение каждого из выше перечисленных условий будет влиять на цену аренды.

Площадь и конфигурация помещения

Выбрав подходящий район, можно переходить к поиску в нем офисных помещений необходимой площади и планировки. Рекомендуется при расчете исходить из семи квадратных метров на одного сотрудника, учитывая при этом возможную перспективу роста штата.

Обустраивается помещение под офисы двумя способами – закрытым и открытым. В первом случае все помещение делится на отдельные кабинеты глухими простенками, а во втором – прозрачными перегородками либо зонируется условно. Очень важно понимать, как должно выглядеть представительство, так как при заключении договора аренды придется оговаривать возможные варианты перепланировок.

План подбора помещения для офиса

Исходя из всего, сказанного выше, можно составить пошаговый план действий при съеме и обустройстве представительства компании.

1. Определить, район размещения и класс офиса. При этом следует учитывать возможности бюджета.
2. Обратиться в риелторскую контору за содействием в подборе вариантов, уточнив предварительно финансовую сторону вопроса – кто оплачивает услуги, арендатор либо арендодатель.
3. Обязательно выяснить историю помещения – кто является собственником, кто и для каких целей его ранее снимал, как долго и почему в результате съехал.
4. Заключить договор аренды, указав срок, цену квадратного метра, возможность пересмотра стоимости и досрочного расторжения соглашения.