Трехкомнатная квартира обычно интересует семьи с детьми. Поэтому и подход к ее выбору, подбору и поиску должен быть максимально ответственным и основательным. Мошенники на рынке аренды недвижимости не отказываются от того, чтобы обмануть любого потенциального клиента, они не откажутся от своей затеи, даже если у вас на руках дети. Но все подводные камни легко можно обойти, главное собрать максимум информации.

Аренда трехкомнатной квартиры

Аренда трехкомнатной квартиры

Самим или через агентства?

Существует только два способа найти жилье в аренду:

Через агентства недвижимости
Самостоятельно
Риэлтерские компании берут на себя все вопросы, связанные с поиском, подбором жилья, а также проверкой документов и решением юридических вопросов. Если вы располагаете нужной суммой, рекомендуется отказаться от затеи самостоятельного поиска. Тогда вы точно избавите себя от контактов с мошенниками, и сделаете все в соответствии с действующим украинским законодательством.

Но нередко ситуация складывается так, что обращаться в риэлтерские компании потребитель не может себе позволить. Тогда приходится заниматься решением временного жилищного вопроса самостоятельно. Процесс этот достаточно трудоемкий и хлопотный. Но в век повсеместного распространения интернета и обилия информации с ним можно справиться и самим.

Другое дело – не все собственники решаются заключать сделки не через агентства. Это добавляет проблем, но при правильном подходе и их удается решить.

Первичный осмотр помещения

Так случилось, что первый визит в квартиру является также и завершающим. Поэтому необходимо внимательно осмотреть каждый уголок, изучить технику, сантехнику, электрическую проводку, состояние газового оборудования и т.д.

Специалисты советуют отправляться на осмотр квартиры в присутствии друга или знакомого. Вы самостоятельно не сможете проверить все. Кроме того, радость от будущего заселения может закрыть вам глаза. В связи с этим реальных и существенных недостатков вы не заметите. Второй человек, который не заинтересован в аренде напрямую, более критично и адекватно подойдет к осмотру, укажет вам на мелкие или крупные проблемы. Они могут послужить серьезной причиной для временного или постоянного снижения арендной ставки.

Ни в коем случае нельзя соглашаться за заключение сделки без осмотра квартиры. Сейчас такие типы обманов уже почти не встречаются, но лучше быть заранее осведомленными.

Проверка документов

Недостаточно внимательно изучить квартиру и ее параметры. Нередко хороший ремонт, удобная мебель, наличие техники и минимальная стоимость привлекают клиентов, но они забывают про самое важное – проверку документов. Чтобы не возникало проблем в процессе проживания, нужно ознакомиться со следующим:

Удостоверится, что квартиру сдает ее собственник. Не рекомендуется сотрудничать с людьми по доверенности, независимо от обстоятельств. По закону, только владелец недвижимости может проводить разные манипуляции на соответствующем рынке;
Проверить наличие других наследников, имеющих права на квартиру. Если таковые присутствуют, то им нужно будет подписать разрешение на сдачу жилья в аренду. В противном случае они в любой момент могут потребовать вашего выселения, и законодательство будет на их стороне;
Проверить документы, удостоверяющие личность. При этом крайне не желательно довольствоваться копией паспорта или выписки из домовой книги. Вам обязаны представить оригиналы.
В завершении подписывается договор, желательно с помощью профессионалов, затем оплачивается рента и осуществляется въезд в квартиру.

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставить комментарий