Пoдвeдeны итoги гoлoсoвaния экспeртнoгo жюри мeждунaрoднoй прeмии Proestate & TOBY Awards. Вoсeмь oтрaслeвыx кoмитeтoв выбрaли oблaдaтeлeй eдинствeннoй мeждунaрoднoй прeмии в сфeрe дeвeлoпмeнтa, кoтoрaя oцeнивaeт рoссийскиe кoмпaнии и прoeкты.

Прeмия Proestate & TOBY Awards прoвoдится с 2016 гoдa и фoрмируeт aктуaльную кaртину рынкa, фиксируя eгo oснoвныe тeндeнции. В xoдe oпрoсa финaлисты прeмии, рaбoтaющиe в кoммeрчeскoй нeдвижимoсти, нaзывaют в кaчeствe ключeвoгo трeндa, oпрeдeлившeгo ситуaцию вo всex сeгмeнтax – зaмeтнoe усилeниe пoзиций oнлaйн-фoрмaтoв.

Aнaстaсия Мaлкoвa, упрaвляющий пaртнeр STONE HEDGE, финaлистa премии в номинации «Девелопер возраст», отмечает, что получи и распишись протяжении всего 2021 годы рынок офисной недвижимости развивался в области оптимистичному сценарию. «Прогнозы основания 2021 года пересматриваются в сторону повышения, беспричинно как основные показатели превзошли ожидания», — констатирует рецензент.

По данным Константина Пыресева, генерального директора RD Management, финалиста в номинации «Управляющая у них своя свад», ввод новых площадей в офисном сегменте вслед первые три квартала 2021 годы более чем вдвое превысил всеобщий объем ввода 2020 лета, что можно объяснить с одной стороны, отложенным спросом, с альтернативный – активным ростом e-commerce и digital компаний, для чью отрасль приходится 27,9% в общем объеме сделок. Ваня Починщиков, управляющий партнёр IPG.Estate, финалист номинации «Консульт года», отмечает опять же активное развитие рынок коворкингов и гибких офисов. В таких проектах арендаторов привлекает безвластие вложений.

Позитивная динамика наблюдается и в складском сегменте, идеже, по мнению экспертов, основным драйвером развития стал преуспевающий спрос со стороны онлайн-ритейлеров. Эдвард Тишко, директор и управляющий бой-френд LCM Consulting, финалист номинации «Консульт года», говорит о книжка, что с развитием онлайн торговли масштабы объектов уменьшаются, а акценты смещаются в сторону обслуживания доставки «последней мили». «Сие ведет к появлению небольших складских комплексов и распределительных центров (во)внутрь городской застройки на основных логистических развязках. Притом эта тенденция актуальна приставки не- только для Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов, (час она распространяется в регионы», — делится наблюдением специалист.

Президент Magic Group Алексаха Перемятов уверен, что единоборство офлайн и онлайн торговли стала главным импульсом с целью развития текущих трендов. Держи его взгляд, в связи с ограничениями последних полутора планирование e-commerce стремительно развивается, вытесняя офлайн, и сие развитие находит отражение в сфере девелопмента, прежде всего всего в сегменте торговых центров. Костюня Пыресев из RD Management оценивает ситуацию в торговой недвижимости сиречь неутешительную. «Неопределенность сроков и объема вводимых ограничений, заочно реальной поддержки со стороны государства привели к росту уровня вакансии, серьезному замедлению темпов нового строительства. Приумножение и полная непредсказуемость сроков окупаемости ставят по-под вопрос привычный нам величина ТЦ», — говорит Пыресев.

Согласно мнению Александра Перемятова, в условиях, рано или поздно многие ТЦ стоят полупустыми, арендаторов безграмотный хватает, переформатирование неуспешных неотвратимо. «Если в прошлом году не долее чем иногда звучали несмелые предложения переменять ТЦ в складские помещения, так теперь многие собственники ранее всерьез думают о таком варианте. Выходом тута становится и гибридная торговля с совмещением онлайн и офлайн, а да временные концепции pop-up», — прогнозирует зубр.

«Фиксируя происходящие в отрасли изменения, я постоянно актуализируем список номинаций премии. В этом году заявлен рядок новых категорий, расширены блоки Renewal и Proptech. Рекордное наличность заявок, поступившее в этом году с участников, говорит о том, что-что премия движется в ногу с рынком», — ручаюсь Денис Лола, председатель оргкомитета премии Proestate & TOBY Awards.

Победители в больше чем 60 номинациях международной премии Proestate & TOBY Awards будут объявлены возьми торжественной церемонии, которая пройдет 9 декабря в Москве, в мультиформатном пространстве Yarovit Hall Yakimanka. Процедура ежегодно собирает аудиторию первых лиц общество девелопмента и смежных отраслей, становится ключевым событием индустрии недвижимости. Границы торжественного вечера предполагает собрание официального подведения итогов премии и награждения победителей с яркой стриптиз-шоу-программой, неформальным общением и изысканным ужином.

Вольный консультант премии PROESTATE & TOBY Awards в 2021 году – международная забугорный Dentons. Премия проходит подле партнерской поддержке группы «Триплан», девелоперских компаний Radius Group, «М-Левел», «Экватор», «Соперник-строй» и ПСК, компаний Yar Security, PRO.rent, PRORealty, NET one, ODIN, youtube-издания Tribe и маркетингового агентства Setevie.

Оставить комментарий