Хотите снять однокомнатную квартиру, но не знаете, с какими трудностями можно столкнуться в процессе подбора жилья? Мы расскажем вам об основных подводных камнях, и обязательно дадим полезные практические советы, которые позволят найти жилье своей мечты. Арендовать однокомнатную квартиру приходилось практически каждому человеку хоть раз в жизни. Но часто приходится сталкиваться с откровенными мошенниками, которые ставят только одну цель – завладение вашими денежными средствами.

Реально ли снять однокомнатную квартиру в хорошем районе, за умеренные деньги, да еще и с неплохим ремонтом? Это можно сделать, но надо соблюдать определенные правила. Снять объект недвижимости можно как через риелтора, так и напрямую. Везде есть свои плюсы и минусы. В частности, арендовать напрямую дешевле, вам не надо платить комиссию, но зато вы можете нарваться даже не на собственника. Или на крайне неадекватного человека и оказаться в скором времени на улице. Второй вариант – риелторские агентства. Их существует на украинском рынке недвижимости огромное множество, но есть определенный минус – это комиссия. Хотя, вы же платите за свою безопасность, в том числе и в юридическом ключе. Комиссионные риелтору могут варьироваться в сумме от 30 до 50 процентов от первоначальной стоимости аренды.

На что надо обратить внимание в первую очередь?

Как арендовать однокомнатную квартиру и не потерять последние деньги? Если вам надо срочно найти вариант для проживания, то лучше действовать через агентство, так вы сэкономите время. Есть четыре основных способа аренды жилья:

  • Через интернет. На просторах всемирной сети ежедневно появляются сотни объявлений. Есть специальные рекламные площадки, на которых можно найти подходящий вариант. Но надо быть предельно внимательным, так как объявления подают как собственники или риелторы, так и мошенники;
  • При помощи газет или журналов. Они по-прежнему популярны, и часто в них обращаются реальные хозяева жилья, пенсионеры или люди консервативных взглядов. И это вам на руку – риск обмана меньше;
  • Среди знакомых или друзей. Отличный вариант, но, увы, он доступен не каждому.

Всегда просите хозяина или риелтора представить вам правоустанавливающие документы на квартиру, это обезопасит вам. Это поможет вам понять, как нужно арендовать однокомнатную квартиру на долгий срок.

Процедура аренды квартиры – поэтапные шаги

Расскажем, как можно снять однокомнатную квартиру поэтапно. В первую очередь ищем наиболее подходящие варианты. Затем связываемся с хозяевами или представителями риелторского агентства. Потом надо договориться о встрече. Важно внимательно осмотреть помещение, оно должно полностью устраивать вас. Обратите внимание на район, в котором располагается объект недвижимости. Желательно, чтобы вся доступная инфраструктура была под рукой (школы, детские сады, медицинские учреждения, транспортная развязка, магазины). Снять жилье можно на долгий срок, помесячно или круглосуточно. Осмотрите санузлы, коммуникации, обязательно проверьте работу водопровода, электрическую проводку, не лишним будет и знакомство с будущими соседями.

Заключать или нет договор аренды?

Как правильно снять однокомнатную квартиру? Специалисты рекомендуют все-таки заключать юридический договор. Ведь при нарушении ваших прав вы всегда можете обратиться в суд или в правоохранительные органы за защитой своих интересов. Договор дает уверенность и юридическую защиту, хозяева будут не вправе выгнать вас в любое удобное для вас время или обвинить в поломке вещей. Все описывается, протоколируется и имеет юридическую силу.

Перед заключением договора надо обсудить форму оплаты (безналичный или наличный расчет). Следует уточнить, если домофон, интернет, и как будут оплачиваться услуги за их пользование. Договорные обязательства заключаются в простой письменной форме. На что надо обратить внимание?

  • Пункты, которые будут касаться задатка (его форма и оплата);
  • Описание имущества, находящегося в квартире. Следует сверить обязательно этот пункт;
  • Условия, касающиеся просрочки ежемесячных платежей. Также уточните форму оплаты – помесячно, поквартально, кто-то даже платит раз в полугодие;
  • Пункты, которые будут касаться условия проживания, график посещения квартиры хозяевами;
  • Положения о досрочном расторжении договора в случае непредвиденных обстоятельств.

Если вы снимаете жилье надолго, то всегда оговаривайте порядок повышения выплат. Помните о том, что в соответствии с нормами гражданского украинского законодательства хозяин не может повысить арендную плату более, чем на десять процентов за текущие полгода. Фиксируйте показания счетчиков электроэнергии и водопотребления на момент заселения. Вам же не надо уплачивать долговые обязательства бывших жильцов, не правда ли? Договор делается в нескольких копиях, один экземпляр остается у хозяев, два у арендатора и представителя риелторского агентства, если вы снимаете не напрямую.

Как снять однокомнатную квартиру быстро и без проблем? Мы советуем обратить внимание на сайт DOM.RIA. Он является одним из крупнейших украинских сайтов, на котором собраны сотни вариантов доступного жилья для продажи или аренды, все в одном месте, буквально под рукой! Наши инспекторы проверяют жилье, в том числе и на предмет юридической чистоты, делают панорамные съемки и гарантируют то, что вы точно не наткнетесь на мошенников.

Инспекторы перепроверяют даже те жилые помещения, которые уже посещал инспектор. Это гарантирует то, что вы можете доверять вариантам, размещенным на сайте DOM.RIA. Тщательно проверяются все технические характеристики объектов недвижимости и затем заносятся в специализированную базу данных. Представленные на сайте фотографии, сделанные в высоком качестве, полностью соответствуют действительности.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставить комментарий