Одной из причин, почему квартиры в новых жилых комплексах пользуются спросом у покупателей, является их большой (по сравнению с домами старой застройки) метраж и свободная планировка. Но как показывает реальность, не менее популярны новостройки, в которых будущим хозяевам предлагают приобрести квартиры небольшой площади. При этом если раньше такое жилье было уделом эконом-класса, сегодня его предлагают и в объектах бизнес-класса, и даже в премиальном секторе.

Конечно, показатель небольшой площади для разных категорий различается: для эконом – это примерно 30 «квадратов», тогда как для высоких категорий – не менее 50 кв. метров, но факт остается фактов – малоформатное жилье востребовано.

Специалисты объясняют спрос тем, что в такие объекты вкладывать капиталы выгодно всегда, даже в периоды определенной экономической нестабильности. Такие квартиры быстрее продаются, они ликвидны при сдаче их в аренду, ну а для отделки требуется гораздо меньше материалов и финансов.

Квартиры небольшой площади приобретают одинокие люди, пожилые, а также молодые семьи, для которых пока очень сложно и трудно купить что-то большое по площади.

Девелоперы отмечают, что квартиры такого формата продаются (благодаря их сравнительно невысокой стоимости) гораздо быстрее больших апартаментов, недаром во многих новостройках доля малометражного жилья доходит до 30-60%.

Привлекателен малый метраж и потому, что расходы на содержание и эксплуатацию такого жилья ощутимо меньше, ну а если грамотно и правильно подойти к экономии (установка счетчиков, использование современных теплоизоляционных и энергосберегающих материалов и устройств) то плату за коммуналку можно сократить в разы.

малоформатные квартиры

малоформатные квартиры


Среди пользующихся спросом вариантов особое место занимают квартиры-студии. Это не просто небольшое жилье, но еще и имеющее особенную планировку внутреннего пространства. И если еще несколько лет назад потенциальные покупатели с некоторой опаской и недоверием относились к таким проектам, то сегодня студии востребованы как никогда.

Несмотря на то, что застройщики увеличивают долю малометражных квартир в новостройках, предложение на рынке все равно считается ограниченным. Связано это с тем, что в силу технических особенностей не каждый жилой комплекс может иметь достаточное количество таких квартир, ну и спрос все равно пока превышает возможности рынка.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставить комментарий