Большинство предпринимателей сегодня предпочитают именно арендовать коммерческие помещения, а не покупать таковые. Во-первых, так удается сэкономить большую часть бюджета, которую вы впоследствии сможете пустить на расширение бизнеса. Во-вторых, когда потребуется расширять бизнес, вам нужно будет просто снять новый офис, а не проводить сложные махинации с обменом. Но у недвижимости в собственности предприятия есть и преимущества. Это отличный сберегательный капитал, под который можно взять кредит. Несмотря на достоинства, бизнесмены все-таки чаще обращаются к аренде, и следует разобраться, как лучше подходить к этому вопросу.

Какой офис нельзя арендовать?

Многие предприниматели нередко допускают распространенные ошибки. Вам рекомендуется с ними ознакомиться, чтобы избежать печального опыта. Есть несколько типов офисов, которые арендовать крайне нежелательно:

  • В промышленных зонах. Стоимость любой недвижимости, расположенной около промышленных производственных предприятий, обходится намного дешевле. Именно поэтому некоторые предприниматели предпочитают арендовать такие помещения. Однако следует учитывать, что с точки зрения клиентов такое помещение оценивается очень слабо. Так вы сделаете себе антирекламу. Также до промышленной зоны достаточно долго добираться, поэтому некоторые клиенты воспользуются услугами ваших конкурентов только потому, что смогут быстрее доехать до них;
  • Без парковок или стоянок поблизости. Сегодня почти все украинцы ездят на личном транспорте. Поэтому если они до вас доберутся, и им негде будет останавливаться, то это сразу оказывает негативное воздействие. Особенно плохо, если негде остановиться вашим финансовым партнерам;
  • Отказ от сотрудничества с посредниками. Тут следует отметить их высокий профессионализм. Кроме того, они обладают достаточным опытом в рассматриваемой сфере, поэтому смогут быстро подобрать вариант, который будет полностью соответствовать специфике вашего бизнеса.

Лучше выбирать офисы, расположенные в нормальном месте. Пусть у них будет меньшая площадь, в отличие от требуемой, но именно местоположение положительно сказывается на количестве клиентов, репутации предприятия и последующем его развитии.

Лучше офисы для аренды смотреть тут. Сайт DOM.RIA характеризуется множеством ежедневных пользователей, большинство из которых являются целевыми. Кроме того, тут вы найдете хорошие и ответственные агентства недвижимости, которые помогут подобрать хорошее коммерческое помещение, соответствующее вашим требованиям и запланированному бюджету.

Обратите внимание, лучше сразу наладить с ответственными агентствами недвижимости хорошие взаимоотношения, поскольку впоследствии вам потребуется аренда дополнительных офисов для филиалов, либо расширения. А когда ведете собственный бизнес, совсем нет времени для самостоятельного изучения рынка коммерческой недвижимости, поиска подходящий вариантов.

На что обратить внимание?

При выборе офиса отдельные вопросы обязательно нужно обсудить с собственником недвижимости:

  • Можно ли выполнять ремонт по своему усмотрению. В противном случае вам придется довольствоваться тем серым дизайном, которые обеспечивается собственником;
  • Можно ли выделить парковочные места только для вашего офиса. Это обойдется дороже аренды офиса, однако хорошо скажется на удобствах. Но рекомендуется распределить эти парковочные места между сотрудниками, а также оставить пару для потенциальных клиентов;
  • Спросите, справится ли электропроводка с вашим оборудованием. Если нет, рекомендуется обговорить вопросы улучшения энергоснабжения. Вы можете сделать это самостоятельно, но в счет аренды. Такое улучшение положительно сказывается на качестве офиса, поэтому редко какой арендодатель станет отказываться от данной инвестиции;
  • Уточните наличие удобств, в офисе должен быть отдельный санузел для сотрудников. В противном случае его стоимость сильно падает.

Хорошо, если в непосредственной близости от офиса располагается несколько кафе. Так вы сможете назначить встречу своим партнерам, и не отвлекать сотрудников от своей работы. Кроме того, сюда смогут приходить ваши работники на обеденный перерыв.

Лучше выбирать офисы, распложенные на нижних этажах. Так клиентам будет удобнее до вас добираться. Кроме того, если в здание приходят другие посетители, то они обязательно вас увидят, что сделает дополнительную рекламу.

Если вы только открываете свой бизнес, то лучше попробовать найти офис для аренды самостоятельно. Это поможет сохранить приличную сумму, которую впоследствии сможете добавить к стартовому капиталу. Но когда ваше дело уже расширилось, стало приносить стабильный доход, лучше пользоваться услугами специалистов, чтобы не отвлекаться на действия, в которых у вас мало опыта.

Оставить комментарий