Решение купить квартиру редко принимается под влиянием внезапного порыва – как правило, оно обдуманное и взвешенное. Это и неудивительно, ведь большинство людей, приобретающих жилье, рассчитывают жить в нем если не всю оставшуюся жизнь, то ближайшие 10-15 лет точно. Поэтому к процедуре поиска подходящего жилья и оформления покупки обычно подключают агента по продаже недвижимости, а также проверенного нотариуса. Сегодня купить квартиру в Краснодаре помогает ряд специализированных агентств, располагающих штатом юристов и специалистов по подбору недвижимости в соответствии с желаемыми параметрами. Однако не следует полностью перекладывать ответственность за совершение удачной сделки на плечи посторонних людей.

Прежде чем принять окончательное решение, убедитесь, что:

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости


В непосредственной близости от облюбованного вами дома не расположена промзона с вредными производствами, например, химическим или асфальтобетонным заводом. Такое соседство не прибавит вам ни здоровья, ни удовольствия от жизни. Кроме того, меньшим спросом заслуженно пользуются квартиры, окна которых выходят на оживленную магистраль, железнодорожные пути или масштабную стройку, которая грозит затянуться на несколько лет.

Микрорайон, в котором расположена гипотетически ваша квартира, имеет всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад с достаточным количеством мест, удовлетворительную транспортную развязку, поликлинику, магазины и т.д.

Дом не находится в аварийном или предаварийном состоянии, а если находится, то стоит одним из первых в списках на капитальный ремонт. На глазок определить плохое состояние дома можно по наличию трещин в фундаменте и стенах, полуразрушенным балконам, затопленному подвалу, запаху сырости и плесени. Если возраст строения превышает 40 лет, а капитальный ремонт в нем не производился, оно находится в зоне риска.

Квартира не подвергалась незаконным перепланировкам и сомнительным перепродажам. Насторожить также должен свежий и поверхностный ремонт, сделанный явно для продажи: он может маскировать серьезные дефекты, которые впоследствии проявятся и потребуют срочного устранения. Например, грибок на стенах.

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости


Если вы приобретаете квартиру без агента, настаивайте, чтобы сделку удостоверял нотариус, выбранный вами, а не продавцом. Продавец при продаже квартиры не рискует ничем, поэтому такое требование не должно вызвать у него возражений – если он, конечно, не пытается скрыть какие-то неприглядные юридические тонкости, связанные с квартирой, при помощи знакомого нотариуса.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставить комментарий