Приобретение недвижимости за рубежом – актуальный вопрос для многих россиян. Причем, если раньше такие сделки были по карману только людям с достаточно высокими доходами, то сегодня и рядовые граждане имеют возможность приобрести небольшую квартиру-студию в Болгарии или Испании.

Конечно, возможности у всех разные, а потому понятие «зарубежная недвижимость» является для каждой категории покупателей специфичным. Кого-то интересует продажа недвижимости в Барселоне, другие рассматривают виллы на Лазурном берегу или роскошные особняки в ОАЭ – все зависит от запросов человека и его бюджета. Также большую роль играют цели покупки, с которых, собственно и надо начинать подбор вариантов.

Недвижимость за рубежом

Недвижимость за рубежом


Итак, недвижимость за рубежом может приобретаться по различным мотивам:
— Желание уехать из родной страны в более безопасное место.

— Инвестирование денег. В этом случае жилье приобретается для последующей выгодной продажи или для сдачи в аренду.

— Покупка недвижимости для проведения отдыха (то есть на определенный сезон). В остальное время дом или квартиру, виллу можно сдавать в аренду. Обычно в этом случае приобретается жилье в курортных зонах.

При покупке следует учесть ряд важных факторов, которые актуальны в любое время.

Во-первых, следует изучить ситуацию в выбранной стране (политику, экономику). Приобретение зарубежной недвижимости – это очень ответственное и серьезное мероприятие, которое требует огромных финансовых расходов. Поэтому следует знать всю информацию о ситуации в стране, насколько здесь возможны революционные или военные события, дефолты, кризисные явления. Придется узнать и все особенности законодательства, чтобы потом не жалеть о сделанном выборе. Практика показывает, что стоимость жилья в развитых государствах выше, чем цены на жилье в развивающихся странах. Но зато гражданам гарантируется стабильность.

Недвижимость за рубежом

Недвижимость за рубежом


Также важно помнить, что в каждой стране существует своя процедура оформления и покупки недвижимости иностранными гражданами. Например, в Чехии для физических лиц это делать запрещено, а потому для приобретения жилья необходимо будет регистрировать фирму. Серьезным является и вопрос о системе налогообложения, ведь нужно знать не только, какие налоги потребуется заплатить в процессе сделки, но и специфику всех последующих налоговых сборов.

Стоит учесть и общие тенденции цен на недвижимость в стране. Ведь если жилье в последующем планируется продать, то нужно быть уверенным в стабильности рынка недвижимости.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставить комментарий