Предложений по аренде квартир на современном жилищном рынке с каждым годом становится все больше и больше. Но вместе с легальным рынком растет и объем мошенничества. Как обезопасить себя от их происков, читайте в этой статье.

Требуем доказательств

Одним из видов халтуры на рынке аренды является сдача квартир без соответствующего договора. Арендодателю это экономит до 15% от его прибыли, а вот квартиросъемщика лишает каких-либо гарантий. Нет договора – нет возможности покачать права, и если через месяц вас попросят на выход без возврата внесенных предоплат – это ваша проблема, никаких компенсаций вам не добиться. Так что делайте выбор в пользу белых выплат и уплаты налогов, заключайте договор у юриста.

Что прописать в договоре?

В данном случае, чем проще договор, тем лучше. Не стоит стремиться прописать все возможные ситуации. Главное — это зафиксировать ежемесячную сумму оплаты, сроки внесения платежей, урегулировать вопрос с оплатой коммунальных услуг и прописать предварительный срок аренды.

Аренда квартиры

Аренда квартиры


Если вы сами не уверены, что у вас будет необходимость снимать это жилье на протяжении года, двух или более, заключайте краткосрочный договор с возможностью продления. Или пропишите компенсационную выплату в случае необходимости расторжения договора одной из сторон.

Что нужно принести к юристу для оформления договора?

Со стороны арендодателя обязательным является присутствие всех собственников квартиры с паспортами и идентификационными кодами, документ о правах собственности и форма из органов контроля, в которой указаны все прописанные жильцы квартиры. Крайне важно, чтобы заключаемым договором аренды не ущемлялись права несовершеннолетних детей, а также лиц, временно отсутствующих по причине пребывания в тюрьме, службы в армии или проживании в общежитии.

С вашей стороны требуются только оригиналы паспорта и идентификационных кодов всех, кто будет проживать на арендованной площади.

Ваши обязанности

Заключая договор аренды, стоит также помнить, что помимо прописанных обязанностей стороны имеют также определенные обязательства по умолчанию. От квартиросъемщика, как правило, требуется:

Аренда квартиры

Аренда квартиры


беречь имущество арендодателя и возмещать ущерб в случае его повреждения;
использовать площадь квартиры исключительно для проживания (запрещена предпринимательская деятельность);
не проводить капитальных ремонтных работ без ведома и согласия арендодателя.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Похожие записи

Оставить комментарий