Независимо от количества имеющихся средств, каждого человека терзают мысли об их преумножении. Сделать правильный выбор инвестиционного проекта зачастую также сложно, как и заработать «первоначальный капитал». Судите сами, кажущаяся привлекательность приобретения жилой недвижимости не всегда оправдана: согласно статистическим данным частные «инвесторы», которые приобретают однокомнатное жилье в северной столице с целью последующей сдачи его в наем, возвращают вложенные деньги в среднем через… 25-27 лет. Только по истечении этого срока можно говорить о каком бы то ни было заработке.
инвестиции в коммерческую недвижимость
Многим подобная долгосрочная перспектива не подходит, а потому вложение средств в коммерческую недвижимость является более привлекательным. Грубо говоря: одно приобретенное здание можно отремонтировать и сдать его «по частям» в аренду под офисы 15-20 арендаторам. А это уже более реальный шанс заработать.
В первую очередь вам понадобится строительная экспертиза – принимать решение о приобретении торгового, промышленного и любого другого здания не стоит. Специалист сможет объективно оценить ситуацию и сказать вам: понадобится ли выбранному помещению легкий косметический ремонт или же придется сносить стены и возводить его заново с фундаментального основания.
При выборе объекта для покупки старайтесь избегать слишком «выгодных» предложений. Коммерческая недвижимость – «товар» специфический – и неудачное приобретение может стать роковой ошибкой. Найдите золотую середину между стоимостью предложения и его привлекательности: месторасположения, состояния, наличия торговых или производственных мощностей, окружающей инфраструктуры и т.д.
инвестиции в коммерческую недвижимость
Если вы приобретаете помещение для создания бизнес-центра, приготовьтесь к серьезному ремонту. Покраски стен и облицовки фасада будет явно недостаточно. В этом случае необходимо начать с замены электропроводки, вентиляции и оборудования системы кондиционирования – лишь безопасные и комфортные офисы являются востребованными на современном рынке лизинга недвижимости.
Оставить комментарий
Вы должнывойтичтобы оставить комментарий.