Счастливый домовладелец или несчастный обманутый? – правила покупки жилья

Говорить о мерах предосторожности, которые необходимо соблюдать при покупке новой квартиры или дома, можно и нужно постоянно. Если это убережет хотя бы одну семью от серьезной финансовой беды – можно сказать, что усилия потрачены не зря.

Несмотря на большое количество информации, предупреждающей о возможных последствиях заключения сделок купли-продажи, многие все равно пытаются сэкономить и сотрудничать с полулегальными или черными маклерами.

Результаты бывают достаточно плачевными:
Потерянные деньги (как правило, с большим трудом собранные);
Потерянное время (то, которое вы могли бы жить в собственной квартире, вместо того, чтобы платить за съемную);
Потерянное доверие в порядочность людей (возродить которое удается не многим).

Если вы планируете приобретать жилье на вторичном рынке, есть множество аспектов, которые необходимо тщательно проанализировать. Речь идет о документах на объект недвижимости, документах владельцев и т.д. Обязательным для изучения является «прошлый» договор купли-продажи – если он датирован свежей датой, есть повод всерьез задуматься. Во многих случаях такие «спешные» решения являются признаком намечающегося обмана, особенно если речь идет о заниженной бросовой цене.

правила покупки жилья

Итак, если у вас есть определенная сумма денег для покупки и здравый смысл, необходимо сотрудничать только с авторитетными продавцами жилья. Кроме того, есть определенные требования и к самому жилью: лучше приобретать объекты на первичном рынке. Приобретение жилья в новых домах является своеобразной страховкой от того, что квартира будет иметь «темное прошлое» в виде невыписавшихся жильцов, прописанных несовершеннолетних детей и других неприятностей.

Если стоимость квартиры в новостройке недоступна для вас, есть смысл задуматься об ипотечном кредитовании. Во-первых, это способ заполучить вожделенное жилье именно сейчас, а не тогда, когда вы насобираете необходимую сумму. Во-вторых, оформляя подобную покупку, кредитные учреждения с особым рвением проверят как сам объект, так и продавцов, поэтому вероятность стать обманутым покупателем сводится к нулю.