Посуточная аренда давно стала отличным источником дохода для тех, у кого имеется свободное жилье. Однако если сравнивать его с долгосрочной арендой, здесь заработок намного выше. Причем заработок – более правильное название, нежели рента. Это обусловлено тем, что вам придется постоянно работать:
• Искать клиентов;
• Убираться в квартире ежедневно;
• Менять постельное белье, полотенца;
• Покупать шампуни, мыла, гели для душа;
• Следить, чтобы техника работала исправно;
• Следить, чтобы мебель не была испорчена.
Таким образом, вы будете вынуждены тратить очень много времени на то, чтобы квартира всегда являлась качественным товаром на соответствующем рынке Украины. Только в этом случае удастся нормально заработать.

Основные факторы ценообразования

В первую очередь каждый собственник обращает внимание на стоимость. Ему важно правильно установить цену, чтобы не остаться в минусе, а также чтобы стоимость была актуальной для текущего состояния рынка.
Опытные участники рынка советуют просмотреть аналогичные предложения, и на основании полученных данных устанавливать свою цену. Такой подход срабатывает, если вы продаете квартиру, либо сдаете ее в аренду на долгий срок. Однако при посуточной аренде он может только помочь вам в вопросе формирования стоимости.
Основные факторы, которые участвуют в процессе ценообразования:
1. Расположение
2. Площадь
3. Число комнат
4. Наличие балкона
5. Качество мебели
6. Наличие и многообразие техники
7. Различные средства для повышения уровня комфорта
В отличие от долгосрочной аренды и покупки квартиры, для посуточной сдачи объекта недвижимости не является настолько важным фактор расположение. Поскольку человек планирует провести в квартире буквально сутки, либо несколько дней, этот период он может потерпеть неудобное местоположение. Конечно, при условии, что остальные факторы находятся на должном уровне.

Дополнительная информация

Если ваша квартира не заставлена мебелью, то сдавать ее посуточно не стоит даже пытаться. Дело в том, что потребители, которые планируют остановиться в квартире на сутки, не смогут привезти свою мебель или технику. Более того, на украинском рынке можно найти нормальные предложения, где квартиры полностью обставлены и укомплектованы.
Если ваши соседи слишком активно участвуют в жизни остальных жителей дома, то тоже рекомендуется отказаться от посуточной аренды. Они будут доставлять клиентам дискомфорт, постоянно приходить, стучаться, звать на какие-либо общественные работы. Либо предварительно следует договориться с соседями, чтобы те не беспокоили ваших арендаторов.
Рекомендуется вести официальную деятельность. Если вы являетесь собственником недвижимости, то можете распоряжаться ею так, как посчитаете нужным. Но если сдача квартиры будет осуществляться незаконно, то у вас возникнут соответствующие проблемы. Хорошо, если удастся отделаться обычным штрафом. В запущенных случаях придется понести административную ответственность. Кроме того, когда ваша деятельность осуществляется по закону, можно найти управу на соседей. Но, конечно, лучше решить все мирным путем.
В отличие от долгосрочной аренды посуточная не имеет конкретного сезона. Поэтому ценовые категории здесь почти всегда остаются стабильным, будь то лето или осень. В связи с этим рекомендуется никогда не прекращать рекламу вашего предложения, постоянно искать новых клиентов. В области посуточной аренды постоянные клиенты встречаются редко. Следовательно, ваше объявление на различных торговых площадках должно висеть постоянно.

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставить комментарий