С чего начинается покупка любого жилья? С того что ее будущий владелец задумывается о подобном приобретении. Если речь идет о квартирах, то одним из первых вопросов, на который нужно будет ответить: первичный или вторичный рынок. Каждый из них имеет свои преимущества недостатки. В первом случае речь, как правило, идет о более серьезных вложениях, к тому же вам не удастся сразу после подписания договора поселиться на приобретенных квадратных метрах. Если же у вас нет времени на проведение отделочных работ и прочего строительного обустройства жилья, то вариант куплю квартиру от застройщика — не ваш.

Еще одним фактором, определяющим рациональность выбора квартир с вторичного или первичного рынка, является перспектива выгодно продать жилье в дальнейшем. Как показывает практика и гласит здравый смысл – наиболее ходовым товаром являются самые дешевые и самые дорогие варианты. Действительно, спрос на недорогие однушки-хрущевки будет всегда. В конце концов, где-то же должны жить подросшие дети, иногородние студенты, разведенные супруги и прочие социальные элементы, которые еще не поняли, в какую сторону им двигаться, или не насобирали средств на это «движение». В свою очередь, всегда найдется покупатель на роскошнейший пент-хаус с невероятным количеством квадратных метров и таким же невероятным дизайнерским ремонтом.

выбираем новую квартиру

выбираем новую квартиру


Распространенной ошибкой тысяч современных покупателей квартир является миф о том, что сделав во вновь приобретенной квартире дорогой ремонт, они смогут выгодно продать ее, компенсировав затраты и при этом заработав. В 99,9% случаев такого не бывает. Во-первых, такое стихийное бедствие как ремонт очень сложно предсказать наперед, поэтому планируя одну сумму на деле можно потратить гораздо бо́льшую. Во-вторых, ваши представления о «хорошем» ремонте могут не совпадать с видением потенциальных покупателей.

Итак, покупая квартиру «для себя», основывайтесь на своих чувствах и эмоциях, которые вызывает у вас каждый просмотренный вариант. Если же жилье является, в том числе, инвестиционным инструментом – отодвиньте эмоции прочь и задумайтесь, кому и за сколько вы сможете его продать.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставить комментарий